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営業にそそのかされてワンルームマンション投資したワイ、売却へ

2025.08.29
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1：名無しさんID:ID:4MdalL2i0 [2025/08/21(木) 22:20:35.18]
運良く救われそう

2：名無しさんID:ID:NPQHBo3v0 [2025/08/21(木) 22:21:23.30]
よかったやん👍

3：名無しさんID:ID:4MdalL2i0 [2025/08/21(木) 22:22:10.31]
>>2
まだ売れてないけどね^^;

28：名無しさんID:ID:yzitNYSx0 [2025/08/21(木) 22:58:33.37]
>>3
あっ

29：名無しさんID:ID:4MdalL2i0 [2025/08/21(木) 22:59:03.08]
>>28
売れなかったらこまるわよ

30：名無しさんID:ID:yzitNYSx0 [2025/08/21(木) 22:59:44.81]
>>29
買う人おるんか？

31：名無しさんID:ID:4MdalL2i0 [2025/08/21(木) 23:00:45.74]
>>30
ワイみたいなアホがおれば

4：名無しさんID:ID:CoQbyIT+0 [2025/08/21(木) 22:27:05.88]
営業なんて、売るためにどれだけ嘘つけるかやで、それができんやつは能力がない

6：名無しさんID:ID:4MdalL2i0 [2025/08/21(木) 22:30:39.75]
>>4
すごいよね、3軒も買ったもん

5：名無しさんID:ID:N3PAh9p30 [2025/08/21(木) 22:30:35.55]
マンション投資アホしか騙されないだろ

7：名無しさんID:ID:4MdalL2i0 [2025/08/21(木) 22:31:09.00]
>>5
一回話聞いてみて、まじで上手

8：名無しさんID:ID:ew/OCJ000 [2025/08/21(木) 22:34:03.09]
正直不動産読め

9：名無しさんID:ID:Hf4gt3Dl0 [2025/08/21(木) 22:35:45.58]
決めたのはお客様ですねん
でもその選択を私は応援しますねん！

10：名無しさんID:ID:IhxpJd7J0 [2025/08/21(木) 22:37:30.46]
いくら負けた？

17：名無しさんID:ID:4MdalL2i0 [2025/08/21(木) 22:41:27.03]
>>10
今売却すれば300～400万残りそう

11：名無しさんID:ID:wAGtOB2H0 [2025/08/21(木) 22:38:14.22]
最近不動産Gメンの動画見始めたワイにタイムリーなスレ
大体数百万円マイナス食らってて草枯れますよ

18：名無しさんID:ID:4MdalL2i0 [2025/08/21(木) 22:41:53.73]
>>11
ワイもそれみて色々考えなおしたわ

13：名無しさんID:ID:DMoZ+yMW0 [2025/08/21(木) 22:38:46.10]
まあそんだけ買えるなら多少損してもノーダメやろ

21：名無しさんID:ID:4MdalL2i0 [2025/08/21(木) 22:42:33.85]
>>13
いやいや、限界まで買った

14：名無しさんID:ID:CoQbyIT+0 [2025/08/21(木) 22:39:31.88]
だがまぁそれもあと少しや、インド人が国内入ってくればそいつら駆逐されるで
奴らは感情に任せて人あやめるからな



15：名無しさんID:ID:plj9KrK7H [2025/08/21(木) 22:39:34.01]
マジで今売るのが大正解や
ワンルームマンション投資で儲かるという奇跡的な市況やからな

22：名無しさんID:ID:4MdalL2i0 [2025/08/21(木) 22:43:08.08]
>>15
まじで運だけで生き延びたわ

23：名無しさんID:ID:S/Fhyan80 [2025/08/21(木) 22:43:19.06]
つまり年収500万以上あるってことやろ？
すごいやん

25：名無しさんID:ID:4MdalL2i0 [2025/08/21(木) 22:44:35.19]
>>23
弊社やと500は2年目で超えるぞ…

32：名無しさんID:ID:tQnXzzrHr [2025/08/21(木) 23:02:30.59]
よくしらんけど利回り6%あれば儲かるんやろ？なんで損するんや？

34：名無しさんID:ID:4MdalL2i0 [2025/08/21(木) 23:05:03.01]
>>32
6%とか無理やで4%とかそんな世界

33：名無しさんID:ID:LuYcEWSJ0 [2025/08/21(木) 23:02:34.30]
どれくらい借金あるの

35：名無しさんID:ID:4MdalL2i0 [2025/08/21(木) 23:05:18.06]
>>33
7000万ぐらい

96：名無しさんID:ID:L6A1Neq10 [2025/08/21(木) 23:41:23.67]
>>35
やべえな、金銭感覚ぶっ壊れてるやん

97：名無しさんID:ID:mlvl3cYIr [2025/08/21(木) 23:42:35.05]
>>96
自分で返さないから麻痺してたわ

98：名無しさんID:ID:L6A1Neq10 [2025/08/21(木) 23:43:16.87]
>>97
営業はそういうトークしてくるのか

100：名無しさんID:ID:mlvl3cYIr [2025/08/21(木) 23:44:31.54]
>>98
せやな、月々の収支で提案してくる

36：名無しさんID:ID:S+3p2vJl0 [2025/08/21(木) 23:05:24.62]
売れんかったらなんG荘にしようや

37：名無しさんID:ID:Hf4gt3Dl0 [2025/08/21(木) 23:05:44.21]
次は何に騙されるんや？

39：名無しさんID:ID:4MdalL2i0 [2025/08/21(木) 23:09:01.40]
>>37
南京豆やな

38：名無しさんID:ID:H+v3GUm00 [2025/08/21(木) 23:07:37.73]
ワンルーム投資が儲かるなら営業なんかせずに自分でやるわな

40：名無しさんID:ID:4MdalL2i0 [2025/08/21(木) 23:09:37.43]
>>38
でも一応その営業もやってたわ。売りやすくするためかしらんが

43：名無しさんID:ID:Nt/aFAQV0 [2025/08/21(木) 23:11:12.12]
ババ抜きに勝ったってことか

44：名無しさんID:ID:IhxpJd7J0 [2025/08/21(木) 23:11:19.62]
しゃーない可哀想だし何か素直で気に入ったから良い投資教えたるわここだけの話にしてな？

45：名無しさんID:ID:4MdalL2i0 [2025/08/21(木) 23:13:29.54]
>>44
教えてくれ



46：名無しさんID:ID:wAGtOB2H0 [2025/08/21(木) 23:13:33.15]
資産形成ならNISA積立で十分やしどうしても不動産がいいならリート買っとけばええやろ

49：名無しさんID:ID:4MdalL2i0 [2025/08/21(木) 23:14:27.99]
>>46
要は金が無かったから飛びついちゃったんや

48：名無しさんID:ID:SKDGvqwv0 [2025/08/21(木) 23:14:07.19]
日本エスリード

54：名無しさんID:ID:TonDRKqU0 [2025/08/21(木) 23:16:21.34]
自分がワンルーム賃貸住んでて数年に一回くらいオーナーチェンジしてるけど最初以外みんな外人な
いいカモだなほんとこいつら

55：名無しさんID:ID:RbUoLCvq0 [2025/08/21(木) 23:16:38.05]
リーマンショック時に買えたならギリセーフ
つーか数千万ごときでFIREできると思ってんの？舐めてんの？？不動産

69：名無しさんID:ID:4MdalL2i0 [2025/08/21(木) 23:20:59.67]
>>55
心配なるわ

57：名無しさんID:ID:dKfIa8cB0 [2025/08/21(木) 23:17:20.02]
ワンルームマンション所有ワイ、毎月だいたい70万円の収入がある

59：名無しさんID:ID:NpqFGyok0 [2025/08/21(木) 23:18:10.76]
月70万のマンションってどんなだ、

64：名無しさんID:ID:dKfIa8cB0 [2025/08/21(木) 23:20:04.77]
>>59
ワイのことを言ってるんやったら、ワンルームマンションを丸ごと所有しているってことよ
小さいけどね

68：名無しさんID:ID:NpqFGyok0 [2025/08/21(木) 23:20:57.06]
>>64
一棟買いでいくらしたんや

61：名無しさんID:ID:P8IBJm4Ld [2025/08/21(木) 23:18:40.67]
ワイ御徒町駅徒歩五分のとこに1ルームマンション持ってるけど売ってくれ電話めちゃくちゃかかってくるわ
ワンルームだし築年数けっこうあるしでなんでほんな買いたいんか疑問だわ

62：名無しさんID:ID:/UhnBnbK0 [2025/08/21(木) 23:19:12.40]
あ、もしかしてワンルームマンション買ってメンエスすんのが一番儲かるんじゃないのか？

65：名無しさんID:ID:TonDRKqU0 [2025/08/21(木) 23:20:20.01]
メンエスで知らないマンション入るのほんとワクワクする
単純にその物件がどんな間取りなのかって不動産観点で楽しみなんよな住民からしたらたまったもんじゃないだろうけど深夜に出入りされて

66：名無しさんID:ID:6IdzQOhL0 [2025/08/21(木) 23:20:27.67]
イッチも誰かそそのかしたらええやん

67：名無しさんID:ID:P8IBJm4Ld [2025/08/21(木) 23:20:51.46]
管理会社に管理運営費払うわけだしメリット全然ないぞ

76：名無しさんID:ID:Kwyk9bN40 [2025/08/21(木) 23:24:11.08]
>>67
だからそれなりに家賃取れる物件じゃないとペイしないよね
そしてその決め手は大体立地と周囲へのアクセス

70：名無しさんID:ID:g//GrVVv0 [2025/08/21(木) 23:21:34.52]
ワンルーム投資って最初誰が仕掛けたんや

74：名無しさんID:ID:4MdalL2i0 [2025/08/21(木) 23:23:27.23]
>>70
エスリードとかなんかな？

83：名無しさんID:ID:cl4vot1O0 [2025/08/21(木) 23:28:29.45]
その金全部ビットコインにしてりゃ何百万儲かったんやろうに

87：名無しさんID:ID:4MdalL2i0 [2025/08/21(木) 23:30:19.31]
>>83
その金が無いんやで、全部借金よ



89：名無しさんID:ID:g//GrVVv0 [2025/08/21(木) 23:31:07.26]
>>87
でも借りれる信用があるんやろ？

92：名無しさんID:ID:cg52RBcR0 [2025/08/21(木) 23:33:41.65]
>>89
中小企業じゃなければだいたいいけるみたいよ、興味があれば話聞いてみたら

84：名無しさんID:ID:g//GrVVv0 [2025/08/21(木) 23:29:02.54]
あ〜都内に50階建てのマンション建てて賃貸収入で暮らしたい人生やった

90：名無しさんID:ID:/UhnBnbK0 [2025/08/21(木) 23:31:19.98]
Xとか個人営業してるメンエス嬢に部屋貸すってのは商売としてどうだろう
1h/2000円くらいで

94：名無しさんID:ID:mlvl3cYIr [2025/08/21(木) 23:35:38.91]
>>90
レンタルサロンの相場1000～1500ぐらいやで

102：名無しさんID:ID:/UhnBnbK0 [2025/08/21(木) 23:46:46.99]
>>94
リスクも込みってことでひとつ

103：名無しさんID:ID:mlvl3cYIr [2025/08/21(木) 23:47:43.76]
>>102
リスクも込みでその金額やw

104：名無しさんID:ID:/UhnBnbK0 [2025/08/21(木) 23:49:48.59]
>>103
そっか　わりと安んやね

105：名無しさんID:ID:4MdalL2i0 [2025/08/21(木) 23:53:03.42]
>>104
90分で取れて2万だからね2時間で4000円は払えないだろうね

91：名無しさんID:ID:BLZFALd50 [2025/08/21(木) 23:31:22.35]
いくらで買って、いくらで売るの？

95：名無しさんID:ID:mlvl3cYIr [2025/08/21(木) 23:38:51.96]
>>91
3600万で購入して3800万ぐらいで売る予定や

99：名無しさんID:ID:s+jeFAhg0 [2025/08/21(木) 23:44:31.17]
買ってすぐ売ると税金割高になるで
資金ショートしてんならしゃーないけど

101：名無しさんID:ID:mlvl3cYIr [2025/08/21(木) 23:45:48.68]
>>99
7年持ってるから一応長期や

106：名無しさんID:ID:j/CS0qP30 [2025/08/21(木) 23:54:29.70]
売却ってレインズ登録しとるか確認したんかい

107：名無しさんID:ID:4MdalL2i0 [2025/08/21(木) 23:56:14.94]
>>106
登録証明書もらった

108：名無しさんID:ID:/vUBJcza0 [2025/08/21(木) 23:56:34.64]
いくら損した！？今日はそれで飲むぜ！

110：名無しさんID:ID:4MdalL2i0 [2025/08/21(木) 23:57:42.25]
>>108
売れたらプラスやw

109：名無しさんID:ID:tQnXzzrHr [2025/08/21(木) 23:57:22.02]
今売却して300～400って言っても、今この市況で買い手付くんか？
今から買うなんか怖すぎる

111：名無しさんID:ID:4MdalL2i0 [2025/08/21(木) 23:58:45.65]
>>109
値段が上がるってことは需要あるんやで

112：名無しさんID:ID:/UhnBnbK0 [2025/08/21(木) 23:59:32.85]
リスク込みで考えたら部屋貸すくらいなら自分で経営した方が儲かるか
勉強になるな



出典：https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1755782435/

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