【みんなで大家さん】配当利回り年7% ⇐これマジなん?本当に7%も配当あるの?

0001 名無しさん 2024/06/09(日) 18:55:38.94 ID:fL+wRFTo0●

https://www.minnadeooyasan.com/

$【みんなで大家さん】配当利回り年7% ⇐これマジなん？本当に7%も配当あるの？ [882679842]\n_1$

0002 名無しさん 2024/06/09(日) 18:55:54.22 ID:fL+wRFTo0

胡散臭くないか？

0003 名無しさん 2024/06/09(日) 18:56:10.87 ID:fL+wRFTo0

新聞の一面に広告出てるけどさ

0004 名無しさん 2024/06/09(日) 18:56:23.33 ID:fL+wRFTo0

信じていいのか？

0007 名無しさん 2024/06/09(日) 18:57:26.57 ID:usWqbtJS0

NISAに突っ込んだ方がマシ

0008 名無しさん 2024/06/09(日) 18:57:36.64 ID:IOgNDr7n0

やめとけ

0012 名無しさん 2024/06/09(日) 18:58:11.86 ID:QJ4yUIpx0

最近テレビCMやってる？
やってなかったら尻に火がつ…

0013 名無しさん 2024/06/09(日) 18:58:20.83 ID:Nfr40Tku0

うおおおお！！

0014 名無しさん 2024/06/09(日) 18:59:02.86 ID:tvGihQqF0

昭和中期にニューベッドタウンとか言って限界集落に家建てまくってたの思い出すな

0017 名無しさん 2024/06/09(日) 18:59:54.07 ID:h9wIlfqf0

楽待の動画ってほんまなん？

0019 名無しさん 2024/06/09(日) 19:00:01.74 ID:zhxog3zp0

よし信じた。

$【みんなで大家さん】配当利回り年7% ⇐これマジなん？本当に7%も配当あるの？ [882679842]\n_1$

0232 名無しさん 2024/06/09(日) 22:03:02.65 ID:fxT5ukG+0

>>19
これ広告しまくった媒体ひどい

0020 名無しさん 2024/06/09(日) 19:00:05.24 ID:P3ueHAP90

“想定”利回り

0051 名無しさん 2024/06/09(日) 19:08:03.09 ID:7C3EPX0XM

>>20
いろんな投資先があるけど
実際どのコースでもちゃんと毎年7%出してるし、減額したり配当が無かったことなんか一度もないはず
しかも15年も続いている
これなら人間不信のケンモメンでも信用できるだろ

0021 名無しさん 2024/06/09(日) 19:00:06.95 ID:pU9BthNy0

税金面は？
何所得

0257 名無しさん 2024/06/09(日) 23:59:12.70 ID:zaXh6HG60

>>21
総合課税
雑所得

0022 名無しさん 2024/06/09(日) 19:00:14.00 ID:MnzoBiz40

配当あるリート買えばええやん

0184 名無しさん 2024/06/09(日) 19:58:46.41 ID:S6tr/s2w0

>>22
特別配当金ばかりだったが大丈夫？

0023 名無しさん 2024/06/09(日) 19:01:08.96 ID:KPr+1J/l0

頭安倍

0024 名無しさん 2024/06/09(日) 19:01:14.36 ID:1tRX9bFY0

こんなんやるなら普通にクラウドバンクでよくね？
俺が始めた6年前から平均年利8%以上がずっと続いてるし月によっては15%とかくれてる

0025 名無しさん 2024/06/09(日) 19:01:28.46 ID:/NPZBRyU0

ファイザーでも買っといたらいいんじゃないか

0026 名無しさん 2024/06/09(日) 19:01:43.29 ID:9aoe89q80

今のところ配当は滞りなく出てるから初期に投資したやつは額面通りに儲かってる
結局はポンジみたいなもんだろうから今からやるとどうだろうな

0027 名無しさん 2024/06/09(日) 19:01:58.09 ID:oX/fw7FN0

これは怪しいと話題になってたやつやん
知ってて聞くなw

0028 名無しさん 2024/06/09(日) 19:02:25.48 ID:8cvuWHn70

ポンポンジー

0029 名無しさん 2024/06/09(日) 19:02:26.46 ID:dXv7ZLH10

トケマッチかな

0030 名無しさん 2024/06/09(日) 19:02:43.85 ID:mzDTlAp40

これ古いリゾートホテルとかで権利ぐちゃぐちゃになってるやつとどう違うの

0032 名無しさん 2024/06/09(日) 19:03:05.52 ID:UcHKS8Cj0

ポンデリング！！！！

0034 名無しさん 2024/06/09(日) 19:04:11.59 ID:vfT+NS5J0

投資にリスクはつきもの
リスクがないなら他人に汁は吸わせない
契約条件をよくお読みのうえ信頼できる会社とご契約ください

0035 名無しさん 2024/06/09(日) 19:04:13.72 ID:ZobftM3O0

想定だろ😂
元本保証せんし自己責任やん

0036 名無しさん 2024/06/09(日) 19:04:27.88 ID:EKEWa+ZJM

少し調べたらオルカンかSP500に入れとけばいいだけってわかるのになんでこんなア○なことになるん？

0058 名無しさん 2024/06/09(日) 19:09:47.08 ID:qbAmq8Yr0

>>36
こういうの買う人はすでにその辺ポートフォリオに組み込んでて手軽に分散させたいだけなんじゃないの？って思ったけど、
大昔REITが流行った時全財産ぶっこんで地獄見た人も大量にいたし、ア○はほんと突き抜けてア○だからちょっとわかんねえな

0040 名無しさん 2024/06/09(日) 19:05:34.66 ID:/5O0wG0E0

まだ高配当な株に突っ込む方がマシじゃね？

0043 名無しさん 2024/06/09(日) 19:06:12.04 ID:+bD0KM2m0

これ投資対象の不動産の選定基準って公表されてるの？

0044 名無しさん 2024/06/09(日) 19:06:46.91 ID:wFgUR+RI0

こんなん買うのは情弱だけだろ
株式インデックス買えば年利5%程度なら普通だし、NISAかiDeCoで買えば節税にもなるし

なんで匿名投資組合なんてもんが金商法で認められてるんだ

0047 名無しさん 2024/06/09(日) 19:07:35.19 ID:j4qxrB4U0

>>44
>なんで匿名投資組合なんてもんが金商法で認められてるんだ
いわばまさに安倍晋三

0156 名無しさん 2024/06/09(日) 19:45:44.18 ID:GiV6fPOp0

>>44
匿名組合（TK）は色んなまともなスキームで使われてるぞ
民間航空機は大体匿名組合のリースで調達されるし再エネ発電所とかも匿名組合使うことが多い

この会社も初回から配当出すよりオペリースみたいに損失を分配して節税商品にすればいいのに

0045 名無しさん 2024/06/09(日) 19:07:17.94 ID:aeb2/OL0H

土遊びしてる動画はどこで見れるの?

0048 名無しさん 2024/06/09(日) 19:07:41.02 ID:z95VoE/Q0

いや、なんでもない…

0052 名無しさん 2024/06/09(日) 19:08:09.60 ID:4pR67iND0

こんなん買うなら普通にARCC買えよと言いたくなったがもう日本人は日本から買えなくなったんだよな…

0057 名無しさん 2024/06/09(日) 19:09:24.14 ID:OBV+BX850

>>52
安倍「やめぇええええええ」

0121 名無しさん 2024/06/09(日) 19:30:29.08 ID:/2oheaKV0

>>52
OBDC買えばいいじゃん

0053 名無しさん 2024/06/09(日) 19:08:34.23 ID:+K2CSsa50

こんなん投資するなら利回り4～5%のREIT買え

0056 名無しさん 2024/06/09(日) 19:09:17.47 ID:/psLqd5r0

なぜ人はかぼちゃの馬車から学ばないのか

0059 名無しさん 2024/06/09(日) 19:10:23.25 ID:gyt9+cTF0

JEPIとかじゃ駄目なのか？

0061 名無しさん 2024/06/09(日) 19:11:47.77 ID:tBIrNzhi0

想定利回り
想定←

0062 名無しさん 2024/06/09(日) 19:12:31.27 ID:7lLohjKWr

いつ飛ぶか分からんぞ
トケマッチの亜種

0064 名無しさん 2024/06/09(日) 19:12:52.54 ID:Ytzpsw4c0

儲かるなら銀行が貸してくれるもんじゃないんか？

0066 名無しさん 2024/06/09(日) 19:13:29.23 ID:+RiXIDg/0

創業者検索したら…“あっ…やめとこ”てなったよね
やっぱり自分で調べるて大事だよね！！

0067 名無しさん 2024/06/09(日) 19:13:59.11 ID:ZmomLuBC0

でも7%は法外に多い訳でもないな
自分でやったらもっと稼げるし

0068 名無しさん 2024/06/09(日) 19:14:16.14 ID:MSb+ydAa0

ここより上場してる所がええやろ

0070 名無しさん 2024/06/09(日) 19:14:36.51 ID:Pt5JXlFC0

高い利回りで釣るのはそれなりの理由がある

0072 名無しさん 2024/06/09(日) 19:14:58.35 ID:8mJgZF3gM

これつべで暴かれてたよな
工場止まってるのになぜか配当出るカラクリ

0074 名無しさん 2024/06/09(日) 19:15:58.82 ID:SYZixYva0

この超低金利時代に7%のリターンを餌に出資を募ってるんだから
言わずもがな！いつ爆発するか

0075 名無しさん 2024/06/09(日) 19:16:00.84 ID:yVlWJ4UX0

上手くいってる奴だけに話聞けばめっちゃええやんって感じするわな

0076 名無しさん 2024/06/09(日) 19:16:03.60 ID:p4P4nPEO0

乗り遅れるなよ

0077 名無しさん 2024/06/09(日) 19:16:28.86 ID:Z2QFGeUc0

バブルの頃の銀行利息みたいだ

0078 名無しさん 2024/06/09(日) 19:16:41.92 ID:L3BvRJRN0

楽待でみんなで大家さん怪しいぞみたいな動画上がってたけど今見たら全部消されてたw

0079 名無しさん 2024/06/09(日) 19:16:50.02 ID:E45gHTRC0

まともな事業なら銀行から安い年利で借りてやりゃよくね？

0080 名無しさん 2024/06/09(日) 19:17:16.52 ID:jKElkLIU0

マネロンできる？

0081 名無しさん 2024/06/09(日) 19:17:34.79 ID:0PooLjG10

株で配当7%のなんて買ったら配当以上に株価が延々落ちてくのが大半なのに

0082 名無しさん 2024/06/09(日) 19:18:00.56 ID:aMUr7c5P0

おとなしくsp500かオルカンにしとけよ

0083 名無しさん 2024/06/09(日) 19:18:02.74 ID:otoAUm7q0

想定だけならナス100で10%超えちゃうけど

0084 名無しさん 2024/06/09(日) 19:19:16.00 ID:x5hnnFl60

表面利回りと実質利回りは別ですって感じかね

0086 名無しさん 2024/06/09(日) 19:19:36.53 ID:6A1Zrf/G0

一口馬主の方が夢あるぞ

イクイノックス一口40万円、リターン7000万円

0115 名無しさん 2024/06/09(日) 19:28:55.11 ID:EKEWa+ZJM

>>86
ア○
希望の馬の一口になれるわけねーだろ素人

0177 名無しさん 2024/06/09(日) 19:52:50.50 ID:vghiD00h0

>>86
実績制のシルクで大当たりかどうかわからん世代の目玉出資出来るまで近年数年の数百万の出資実績を積まないといけないの知ってて言ってるのか？

0087 名無しさん 2024/06/09(日) 19:20:49.28 ID:j5h48OlW0

これ着工してるんだっけか

0091 名無しさん 2024/06/09(日) 19:21:38.49 ID:VvOuNOAfM

CMで
おっさんの「再婚したいです」を見るたび吹いてしまう

0197 名無しさん 2024/06/09(日) 20:22:24.72 ID:u+Ez88TD0

>>91
あのおっさんのキャラは好きだな

0093 名無しさん 2024/06/09(日) 19:22:20.62 ID:IBIPn7Qb0

金が集まる間は飛ばないだけ

0094 名無しさん 2024/06/09(日) 19:22:43.00 ID:1ti4KLjR0

2～3%までなら不可能でもないよ
7%はまあ信じる者は？ナントヤラになるとイイネ？？？

0096 名無しさん 2024/06/09(日) 19:23:01.93 ID:7aBgHcLv0

配当ない年金とかいうポンジに毎月金払ってる奴らがいるらしい

0099 名無しさん 2024/06/09(日) 19:24:23.25 ID:M+53NzoQ0

急に宣伝を増やすのは成功しているか逃亡目前なのか

0100 名無しさん 2024/06/09(日) 19:24:33.39 ID:/2oheaKV0

普通のJリートだって4〜5%あるのになんでわざわざ？

0101 名無しさん 2024/06/09(日) 19:25:06.47 ID:2RtQ1zcG0

みんなで大家さんの現状なら複数の人がウォッチして動画上げてるから楽待を消しても変わりはいるもの

0104 名無しさん 2024/06/09(日) 19:25:39.78 ID:y9w7diky0

収益のキャッシュフローの利回りじゃなくて売買のブリッジの利益なのであればいくらで売却する計画とか出てるのかな？

0105 名無しさん 2024/06/09(日) 19:25:41.75 ID:Ppoi7+lJ0

あるわけないだろ

0106 名無しさん 2024/06/09(日) 19:25:51.03 ID:vK5Hwq+C0

7%なら本物やな

0107 名無しさん 2024/06/09(日) 19:26:01.40 ID:Fe1M2DRdd

人口が減少してるときに不動産投資って大丈夫なのか

0108 名無しさん 2024/06/09(日) 19:26:12.49 ID:5buN8JOW0

そんなに儲かるなら銀行がやっとるがな

0110 名無しさん 2024/06/09(日) 19:27:31.64 ID:SftZ0BL9d

正直不動産で得た知識で

0111 名無しさん 2024/06/09(日) 19:28:00.28 ID:cwYZw99g0

不動産は実質利回りってものを知らないと痛い目見るよ
ワンルーム投資とかはこれを知らない人を騙して儲けてる

0128 名無しさん 2024/06/09(日) 19:34:45.28 ID:7C3EPX0XM

>>111
みんなで大家さんは嘘偽りなく配当年7%だぞ！
どんな物件でも
まだ開発中で収益が見込めない物件でもちゃんと年7%出している
どうだ信用の塊だろ

0112 名無しさん 2024/06/09(日) 19:28:06.62 ID:VappNxND0

クラウドファンディングだから当然失敗もある

0113 名無しさん 2024/06/09(日) 19:28:09.30 ID:vdvGozc90

安愚楽牧場

0118 名無しさん 2024/06/09(日) 19:29:06.97 ID:Rq9by5Sk0

あーごめんなさい！
スポンジはもう間に合ってるんですよ～！たくさんあるので！

0119 名無しさん 2024/06/09(日) 19:29:35.39 ID:UPM6DU4r0

もし家族や知り合いが手を出そうしたら全力で止めるやつ

0120 名無しさん 2024/06/09(日) 19:30:10.24 ID:bX3+kNFR0

物件購入の資金を銀行から借りると、物権に抵当権をかけられてしまう
無担保で資金調達を考えたんじゃないかな？

ただ分配金は賃貸料から出すらしいから、完成延期は考えものだね

0122 名無しさん 2024/06/09(日) 19:31:06.11 ID:IBIPn7Qb0

破綻しました
100万ボッシュートな

これを許せる聖人がいるなんて優しい世界やね

0123 名無しさん 2024/06/09(日) 19:31:08.25 ID:MENkM3Ez0

成田なんか工事はしてるみたい

0124 名無しさん 2024/06/09(日) 19:32:00.62 ID:j4qxrB4U0

これじゃないけど
みんなのクレジットとかいうクラファンに騙されたおっさんが訴訟してブログに書いてたな
ブログ主は金融系記事書いてて賢そうな雰囲気だったけど
ブログのコメ欄でこれ危ないですよとか散々言われてたのに引っ掛かってたのが笑えた
高い利回りには頭のネジが吹っ飛ぶんや悲劇だな

0126 名無しさん 2024/06/09(日) 19:33:26.20 ID:GxCurNDed

年利16パーセントで年間30万くらい積立NISAみたいな確定拠出年金ってやつ会社でやらされてて(任意だけど)、若い時適当にネタで海外株インデックスに全ツッパして、今200万が400万になってる。

このまま行くと20年後7000万になるってシミュレーション出てるけど複利ってそんなにすげえのか？せいぜい1000マンくらいだろ、年利16パーセントなんて。

0132 名無しさん 2024/06/09(日) 19:36:21.17 ID:Len2z/YZ0

>>126
年利16っておかしい数字と思わないのか>>1のアレだって7なのに

0145 名無しさん 2024/06/09(日) 19:41:11.05 ID:1PBLvHaCd

>>126
確定拠出年金が制度として存在するぐらいまともな企業なら会社側が社員に選ばせるプラン選定の段階で超ハイリスク商品は避けている
が、ここ2，3年はマジで株価以上だからとんでもなく上振れた数字叩き出してるんで16%とかでも不思議ではない
当然いずれは想定の利回りに近づくからあまり大きな期待はしないほうがいい

0151 名無しさん 2024/06/09(日) 19:44:29.68 ID:CGOdrF3W0

>>126
年利16％あるなら、5年弱で倍になるから、20年あれば2の4乗で16倍になる

0158 名無しさん 2024/06/09(日) 19:45:51.28 ID:2RtQ1zcG0

>>126
調子が良い期間はそういうときもあるけど、長期的には暴落もあったりして年平均7%くらいになる

0163 名無しさん 2024/06/09(日) 19:47:21.98 ID:UPM6DU4r0

>>126
過去のデータ的に年10％くらい期待できるよ。ただ最近の数字は良すぎだから、そのうち反動が来る

0129 名無しさん 2024/06/09(日) 19:34:57.72 ID:e30LPLPpM

人口減少で空き家だらけなのに
こんな商売が成り立つのか？

0130 名無しさん 2024/06/09(日) 19:35:27.40 ID:CSDuxM0c0

不動産界隈は闇が深い
初心者が触ったら大火傷する

0131 名無しさん 2024/06/09(日) 19:35:30.07 ID:CTyvv/zj0

どう考えても7%も配当金出してたら大赤字な気しかしないけどどうやって儲けてるの？

0133 名無しさん 2024/06/09(日) 19:36:24.12 ID:1PBLvHaCd

不動産投資をやろうとしている奴は取手イオンモール関連の流れを調べてみろ
運用会社に金だけ渡して儲けられるような甘い世界じゃない

0134 名無しさん 2024/06/09(日) 19:37:18.11 ID:tXPUPQNy0

ｶｰﾁｬﾝの界隈で利回り十%の投信が流行ってるわ…
とりあえずもう買うのはやめろと言っといた

0135 名無しさん 2024/06/09(日) 19:37:38.16 ID:kjNzETsH0

資産家向けのAT１債とか10%近い利回りだけど
最大リスクとして元本無価値化条項が盛り込まれてるからな
うまい話には裏があるものよ

0136 名無しさん 2024/06/09(日) 19:38:02.51 ID:Hih6Pzf70

かなり前からあるのに事件にならんしよくある自転車操業ではないだろ
それよりも町ごと開発しようとしてる案件が雲行き怪しいらしい

0141 名無しさん 2024/06/09(日) 19:39:52.54 ID:Vl6cZNOg0

15年間元本割れなしというのが
すごいよね。
配当7%が税金で5%まで減らされるから
新NISAで高配当銘柄に突っ込んだ方が
永久非課税だからよさそうだけど…

0142 名無しさん 2024/06/09(日) 19:39:56.55 ID:kWocf3OB0

金を募ってレバナス買ったりして運用してるんじゃないか？
株等で2倍に増やせればその分ペイできるだろ

0149 名無しさん 2024/06/09(日) 19:43:09.01 ID:tl/2VyMHd

こんなんより俺が見つけたボートレースで回収率120%達成する方法に出資してくれや

0152 名無しさん 2024/06/09(日) 19:44:42.28 ID:oRICZUVX0

米国債ってのを買えばいいらしい

0153 名無しさん 2024/06/09(日) 19:45:18.24 ID:e30LPLPpM

社長が自衛隊出身って
トランスデジタルを思い起こすな

0155 名無しさん 2024/06/09(日) 19:45:37.58 ID:kjtz8V0Y0

そういやトケマッチってどうなったの

0157 名無しさん 2024/06/09(日) 19:45:49.53 ID:P1mnT7oF0

今めっちゃ増えてるが換金できるんか？

0159 名無しさん 2024/06/09(日) 19:46:19.29 ID:Ww8NMWlO0

Jリートでも利回り4〜6%、分離課税
みんなで大家さん利回り7%、総合課税
チンポスキームでなくても情弱しか買わないだろ
同じ不動産ならJリート買うわ

0308 名無しさん 2024/06/10(月) 12:54:52.24 ID:4JlxbnWzM

>>159
総合課税じゃ買えんわな

0160 名無しさん 2024/06/09(日) 19:47:00.09 ID:PwoNX/Vj0

てーへんだーてーへんだよー

0161 名無しさん 2024/06/09(日) 19:47:07.37 ID:fLynNxRfH

クラウドレンディング君は元気にしとるか？
あっちもかなり利回りあったやろ

0162 名無しさん 2024/06/09(日) 19:47:12.84 ID:tNAQcP+0M

かぼちゃの馬車

0165 名無しさん 2024/06/09(日) 19:47:58.88 ID:g8riTzfq0

利回り7%って不動産屋の取り分含めたらかなりリスキーな商品じゃないの

0169 名無しさん 2024/06/09(日) 19:49:01.42 ID:5+eu8rPl0

立地によって違うやろ

0170 名無しさん 2024/06/09(日) 19:49:11.55 ID:lDd1xT5Q0

普通のリートでいいよね
わざわざこれ系のクラファン投資みたいなのに手を出す神経が分からん

0171 名無しさん 2024/06/09(日) 19:49:51.04 ID:ybEkBMXk0

都内の高級マンション以外で稼げるわけがない
そのマンションだって維持管理費がどれだけかかると思ってんだ
しかも年々老朽化したら価値は下がっていって人が入居しなければ家賃を下げざるを得ないリフォームともなれば儲けなんて吹き飛ぶ

0174 名無しさん 2024/06/09(日) 19:50:36.07 ID:z5iIWCXu0

千葉の分譲地なんてバブルの頃知ってたら絶対に手出したらダメってわかりそうなもんだけど

0178 名無しさん 2024/06/09(日) 19:53:13.28 ID:SpVZlZyE0

ずんだもんが🙅って言ってた

0179 名無しさん 2024/06/09(日) 19:53:29.05 ID:aeb2/OL0H

リートにしろレスいくつかあるけどこれ自体をリート上場できないの?

0180 名無しさん 2024/06/09(日) 19:54:03.65 ID:1PBLvHaCd

じゃあ俺がとっておきの確実に不動産で儲ける方法を2つ教えてやるよ

・役所の都市計画課、財政課あたりの上役を抱き込んで情報をリークしてもらう
・市議や県議の関係者が保有している土地の登記情報を徹底的に調べまくる

この2つだけは確実に儲かるからやる気と金と時間のあるやつは頑張ってくれ

0185 名無しさん 2024/06/09(日) 19:58:58.04 ID:jl5zqH6N0

オルカンなら平均10%くらいいけるだろ

0186 名無しさん 2024/06/09(日) 19:59:07.70 ID:S6tr/s2w0

メールに大家さんのやつしょっちゅう来る

0187 名無しさん 2024/06/09(日) 20:01:15.10 ID:k59m76R1d

普通に考えて7%を低リスクで実現する見込みあるなら個人投資家に出資募る必要はない
銀行でそれ以下の金利で借りられるし
個人投資家に出してもらうにも銀行も同じぐらいの金利でつ乗れるはず
よって、ポンジ・スキームのリスクは高い案件と考えられる

0188 名無しさん 2024/06/09(日) 20:02:53.15 ID:e+79VczQ0

金をリターンにするオーナー制度は全てポンジと言っても過言ではない

0191 名無しさん 2024/06/09(日) 20:05:07.66 ID:zNh4trnI0

表面利回りとかいうまやかし

希望の賃料で満室で予定外の修繕とか発生しなくてやっとこ7％
退去出たり空室期間延びるとがんがん下がってく

0194 名無しさん 2024/06/09(日) 20:15:54.21 ID:UPM6DU4r0

ポンジスキームは学校教育でちゃんと教えたほうがいい

0195 名無しさん 2024/06/09(日) 20:16:34.01 ID:I11TDuGq0

物件も何も無い成田の土地で7%だからな

あとはどうなるか分かるだろ

0196 名無しさん 2024/06/09(日) 20:17:45.65 ID:iQh7uuhD0

これ自体がどうなのかは知らんけど
不動産の権利に関する手作業アナログ業務が完全デジタルに移行したから小口の投資をたくさん募ることが出来るようになったというのが前提あるんだよね？
あんま知らないけど

0198 名無しさん 2024/06/09(日) 20:23:40.30 ID:1Q7iJ+be0

オルカンなら利回り17%だぞ

0199 名無しさん 2024/06/09(日) 20:24:07.38 ID:gQNatYsg0

ここの代表は🏺疑惑がある

0200 名無しさん 2024/06/09(日) 20:24:33.75 ID:P4pF3v+cM

これニュースでやってた
成田近辺に大規模な土地を買って大規模開発する名目で個人から金を集めてると
しきしテレビ取材したら、投資の実態がまるで無くて、身内の無名な会社内で金回してるだけだった

なんでも海外のある調査会社？によると、兆円の価値があるプロジェクトと認定されたとみんなで大家さんの会社は主張してたが

実際には集めた金を使って相場の100倍くらいに設定された成田近辺の土地を購入しただけ
しかもその土地の所有者は身内の会社

更に、予定ではその土地を使い数年後に大規模な開発が完了してるはずが、実際には開発そのものを行っておらず更地が拡がっているだけだった

取材は成田近辺の案件についてだけだったから、他は知らないが

0201 名無しさん 2024/06/09(日) 20:25:36.48 ID:YJ2g/WbO0

こんな儲かるなら自分で金借りてやるだろ

0202 名無しさん 2024/06/09(日) 20:26:43.20 ID:rFmjMHVO0

成田18号まで出てんのか。みんなで成田さんじゃん

0203 名無しさん 2024/06/09(日) 20:28:06.37 ID:e5WgdCS70

ソーシャルレンディングか

0204 名無しさん 2024/06/09(日) 20:29:07.26 ID:jynlAXnG0

５％超えのリートがゴロゴロあるのにね

0207 名無しさん 2024/06/09(日) 20:31:54.63 ID:mJzbgUac0

ソフトバンクですら悩むというのに

0208 名無しさん 2024/06/09(日) 20:33:06.67 ID:0qQCi8e70

かぼちゃの馬車みを感じる･･･

0209 名無しさん 2024/06/09(日) 20:35:15.44 ID:AXGr3ofM0

ウケるからみんなやってみてほしい
俺はやらんけど

0210 名無しさん 2024/06/09(日) 20:35:53.71 ID:PEJ0GYkH0

利息は貰えるけど元本が返ってこない感じ？

0211 名無しさん 2024/06/09(日) 20:36:03.25 ID:95AT+6SB0

なんでREITやらないの？って話に

0212 名無しさん 2024/06/09(日) 20:41:09.14 ID:25cfG1fz0

国内リート本当魅力ない
調べれば調べるほど株でよくね？ってなる

0213 名無しさん 2024/06/09(日) 20:44:57.69 ID:gBlvCXaq0

配当7%払えて事業内容にも問題が無いなら、わざわざ大勢の個人から金を集める必要は無い
銀行が大口融資してくれる

0214 名無しさん 2024/06/09(日) 20:45:42.99 ID:VcXOyWH/0

まあ１００万ぐらいなら試しに入れてみるのも良いかもな

0215 名無しさん 2024/06/09(日) 20:48:50.49 ID:/aa+CxkD0

私は遠慮しておきますとしか

0216 名無しさん 2024/06/09(日) 20:51:11.89 ID:qfCCNtvN0

普通にNVIDIAでええやろ

0217 名無しさん 2024/06/09(日) 20:54:27.03 ID:V7CzyoKZ0

工事進んでるの？
この収益はどこからでたお金？

0218 名無しさん 2024/06/09(日) 20:54:40.88 ID:iWjJt2Hx0

株じゃなくてわざわざこれに突っ込む理由って何？

0219 名無しさん 2024/06/09(日) 20:57:13.25 ID:rpIgmcLb0

ハイリスクローリターンすぎる

0221 名無しさん 2024/06/09(日) 21:00:24.31 ID:pKHD7Kgk0

財務っ♪財務っ♪🤪

0222 名無しさん 2024/06/09(日) 21:04:10.61 ID:+P+xBziOH

10年米国債を買ったほうがよい

0223 名無しさん 2024/06/09(日) 21:06:29.70 ID:SMcq+xV00

あのおっさんですら一度は結婚してたというのになぜお前らは結婚できなかったんだろうな?

0224 名無しさん 2024/06/09(日) 21:11:46.48 ID:5swVb3C60

こんな目に見える地雷で7%なら、メキシコペソのスワップポイントに注ぎ込めよ

0225 名無しさん 2024/06/09(日) 21:17:03.51 ID:4+i/2c7D0

めっちゃお金集まってるから、ポンジとしても当分潰れそうには見えないんだよな
とはいえ絶対人には勧めないし俺も買わないけど

0226 名無しさん 2024/06/09(日) 21:22:20.84 ID:SMcq+xV00

あのCMの江戸時代の家族、金持ちなのになんであんな狭くて汚い長屋?に住んでるんだ?

0227 名無しさん 2024/06/09(日) 21:27:20.50 ID:FLNEgpgB0

リアリティインカムの株でも買った方がいいじゃない？

0234 名無しさん 2024/06/09(日) 22:11:13.22 ID:4ATRuGQI0

これ買う前にREITを何か一つ買っとけよ

0235 名無しさん 2024/06/09(日) 22:20:18.96 ID:506HM2pn0

かなり前から危ない危ない言われてるけど普通に配当出せてるんやろ？
財務指標見るとたしかにヤバいらしいが、それだとなんで金が出せてるのかよくわからん
実際のとこがわからんのが怖い

0237 名無しさん 2024/06/09(日) 22:29:20.16 ID:JSP1eYP3d

>>235
鴨が金持ってきてくれている間は大丈夫やでw
まだ潰れないってことは騙されてる鴨がまだまだいるってこったw

0240 名無しさん 2024/06/09(日) 22:30:36.98 ID:YfYceo7Y0

>>235
豊田商事もそうだったけど、ショートするまではどんな無茶苦茶なスキームでも配当は出せる

0236 名無しさん 2024/06/09(日) 22:29:13.52 ID:Bf0S610l0

不動産はバブルだから
持ってるだけで価値は上昇する

0285 名無しさん 2024/06/10(月) 03:39:12.86 ID:NfT4SYsq0

>>236
都心ならそうだけど成田の原っぱやぞ

0245 名無しさん 2024/06/09(日) 22:52:39.27 ID:QJ4yUIpx0

低金利のいま、銀行から金利3%で金貸りられる信用があれば
今どきテレビCM見てるお年寄りから、大盤振る舞いの金利7%で金集めたろう！とはならんだろ

0247 名無しさん 2024/06/09(日) 22:57:40.63 ID:bMmLAi9o0

成田空港周辺開発プロジェクトて

0249 名無しさん 2024/06/09(日) 23:08:42.50 ID:1Jpkl/Za0

追加投資するならインデックスか米国債だな

0250 名無しさん 2024/06/09(日) 23:21:13.04 ID:LdynskDI0

具体的にどういう計画なのかが書かれてないのな
なるほどこうやるのかあ

0251 名無しさん 2024/06/09(日) 23:27:12.61 ID:N6FNLBDH0

想定ならなんとでも書けるだろ

0252 名無しさん 2024/06/09(日) 23:34:42.82 ID:mNYd1gxm0

ホントに儲かるなら他人には言いません

0256 名無しさん 2024/06/09(日) 23:56:12.45 ID:Len2z/YZ0

>>252
投資の基本なんだけどパイの奪い合いビジネスと違って投資の成功は全員が儲けにありつけるんよ
だから人に教えたほうが得なの
横のつながりだって大切だしね
学ぶんやで

0254 名無しさん 2024/06/09(日) 23:44:42.57 ID:Nhim/uZm0

公益性

0255 名無しさん 2024/06/09(日) 23:49:58.23 ID:olx9CkAO0

インデックス一本よりは投資の方法たくさん持ってた方がいいよ

0258 名無しさん 2024/06/09(日) 23:59:17.75 ID:DpJFRgsY0

ダイエー城野店跡はどうなるんじゃろ

0259 名無しさん 2024/06/10(月) 00:03:09.05 ID:PCXjjn+n0

成田の計画している半分の土地は空港会社所有とか言われてるんだけど
それが本当ならもうトチマッチじゃん

0260 名無しさん 2024/06/10(月) 00:12:40.98 ID:5C54+C010

想定利回りほ想定だろ

0261 名無しさん 2024/06/10(月) 00:40:11.19 ID:K1xrKEAD0

これ系何度でも出るな
少なくとも俺は信用しない

0262 名無しさん 2024/06/10(月) 00:41:44.23 ID:7Xsiat310

リートのが税金面でおとく

0263 名無しさん 2024/06/10(月) 00:55:51.33 ID:nmVvC5060

楽待が批判動画取り下げてたよな、触らぬ神に祟りなし

0267 名無しさん 2024/06/10(月) 01:20:20.01 ID:1ozdoGCb0

トケマッチだって最初は配当ちゃんと出してたし返金もしてた
ここがどうなるかは自己責任で判断しとけ

0268 名無しさん 2024/06/10(月) 01:22:26.68 ID:eL9FoFcp0

かぼちゃの馬車は利回り8％、30年間保証を謳ってたんだな

0270 名無しさん 2024/06/10(月) 01:52:36.92 ID:bQrIg8wwH

テレビでCMやってるし大丈夫やろ
なんかあったらテレビ局に文句言えばいい

0271 名無しさん 2024/06/10(月) 02:10:58.90 ID:O2rL+iy3M

>>270
CMは止まるだろうけど、局は損失の補償とかはしない
CM流すだけじゃなく、「ここは安心」みたいな放送したとしても多分補償はない

0272 名無しさん 2024/06/10(月) 02:12:19.92 ID:VNLepTLu0

ヘッジファンドって信用できる？
1000万投資しようと検討してるんだけど

0293 名無しさん 2024/06/10(月) 07:57:15.70 ID:8aGtSqif0

>>272
それだけじゃピンキリで判別できない
どこに投資考えてるの

0273 名無しさん 2024/06/10(月) 02:12:24.57 ID:Qz/lvlky0

これ7年後くらいに社会問題になりそう

0274 名無しさん 2024/06/10(月) 02:12:31.78 ID:ax2rJz3U0

調べれば調べるほど投資する気が失せるなこれはｗｗｗ

0275 名無しさん 2024/06/10(月) 02:13:58.10 ID:leFjZDzv0

こういうのって配当は雑所得？

0276 名無しさん 2024/06/10(月) 02:18:06.71 ID:fcLCEUNT0

ただのポンジ

0278 名無しさん 2024/06/10(月) 02:30:37.78 ID:W9V+meR8H

アメ株の利回り10パーのやつに突っ込んだ方がマシ
源泉徴収されてちょうど7パー

0279 名無しさん 2024/06/10(月) 02:35:04.70 ID:kOmJB7tW0

投資は自己責任だからな
よく調べろって事

0280 名無しさん 2024/06/10(月) 02:54:42.40 ID:y3dWxpKc0

日銀が利上げしたらヤバくねーかこれ系

0281 名無しさん 2024/06/10(月) 03:05:52.87 ID:whpPTb9Q0

騙される人っているのかな

0282 名無しさん 2024/06/10(月) 03:09:44.22 ID:KsJpnzOX0

客が途絶えなければだろ。
アパートなら満室維持が条件

0284 名無しさん 2024/06/10(月) 03:36:47.06 ID:YiL3VsX+0

そりゃ時計貸すだけで配当もらえる世の中だし

0286 名無しさん 2024/06/10(月) 04:03:02.70 ID:s5EpkScB0

国内リートはこの5年間ほぼ0%の収益だから
7%っていうのはその平均からすると大分盛ってるのは確か

0291 名無しさん 2024/06/10(月) 05:50:34.97 ID:4QcXv87/0

>>286
そんなに儲からないのか
オリンピックまで上がり続けると言われてたけどな

間違いなく日本の3大都市だけこれから上がり続けるぞ
理由中国のジャックアリババ創業者が１０００億円買うから＝中国人が爆買いする日本もトロントみたいになるぞ

0287 名無しさん 2024/06/10(月) 04:45:50.36 ID:gUtjxnt20

ソーシャルレンディング何件かやってるけど
みんなの大家さんは何か怖くて手出せんわ
ってか1口100万て

0288 名無しさん 2024/06/10(月) 04:50:03.61 ID:y/YuC+rS0

ワイのARCC利回り10%以上でそろそろ６年目なんやが

まあもう国内証券じゃ買えないけど

0289 名無しさん 2024/06/10(月) 04:52:30.38 ID:vxzewuV70

S&P500ではいかんのか

0290 名無しさん 2024/06/10(月) 05:45:19.03 ID:4QcXv87/0

YouTubeにあるから見ればいい
俺は買わん
今からは遅い逃げられない

0292 名無しさん 2024/06/10(月) 06:28:42.56 ID:UbR8pzlP0

SP500でいいじゃん
50年安定してパフォーマンス出せなきゃ意味ないんだし

0294 名無しさん 2024/06/10(月) 08:19:09.35 ID:byGJ5JZOM

7%は微妙な数字だよな
エクシア合同会社とかと比べたら非常に真っ当に見える

0297 名無しさん 2024/06/10(月) 08:39:56.78 ID:leT3ZihhH

リートはこれまでが高すぎたのもある
利回り3%で許されてた時代がおかしい
内部留保がないんだからやっぱ5%欲しいよ

0299 名無しさん 2024/06/10(月) 09:28:11.79 ID:pSuOZPHTH

絶対に投資はしないがここがどんな末路になるかは気になる

0301 名無しさん 2024/06/10(月) 11:54:02.83 ID:EXurAK720

なにもしないやつに７%払うなら銀行からプライムレートで金借りた方がいいのでは！

0302 名無しさん 2024/06/10(月) 12:07:52.67 ID:ynELwQJW0

元本保証されないならやるべきじゃないだろ
つみたてNISAとかも保証されんが
信用度がぜんぜん違う

0303 名無しさん 2024/06/10(月) 12:18:24.35 ID:xmVNWT4P0

Ｚ世代がこれで大金持ちになってしまうのか

0304 名無しさん 2024/06/10(月) 12:22:59.09 ID:q4AUMolr0

危険なもん危険って言って脅されるとか正気の沙汰じゃないわ

0305 名無しさん 2024/06/10(月) 12:25:39.50 ID:ODS4nwVH0

採算性に自信があるならreit市場に出れば良いんだよな
実際に虎ノ門ヒルズの建築費はreitで集めたようなもんだし

参照先 https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1717926938/\n\n

【みんなで大家さん】配当利回り年7% ⇐これマジなん?本当に7%も配当あるの?

いいね:

コメント