【金利】住宅ローン固定金利、2.734%に！

1：名無しさんID:ID:VfT+DKzW0 [2025/12/30(火) 22:14:48.24]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB290GH0Z21C25A2000000/

368：名無しさんID:ID:9Lx20v4o0 [2025/12/31(水) 01:17:59.56]

>>1

あーあ

これで一気に不動産が売れなくなり
バブルがはじけるぞ

480：名無しさんID:ID:iSBwin/s0 [2025/12/31(水) 08:32:05.74]

>>1

郊外はすでに価格崩壊が始まっていて2022年のピークから2-3割低下
マンションは高市が外国人追い出したから中古の在庫がじゃぶじゃぶで価格崩壊はすぐに始まるだろう
これまで不動産マンセーしてた業者のXがお通夜みたいになってて草

25：名無しさんID:ID:VfT+DKzW0 [2025/12/30(火) 22:15:14.99]

三菱UFJ銀行など大手銀行5行は30日、2026年1月の10年固定型の住宅ローン金利を引き上げると発表した。

固定型の主な基準となる10年物国債利回り（長期金利）の上昇を踏まえた。

最優遇金利は大手5行平均で0.288%高い2.734%となった。上昇は6カ月連続。

211：名無しさんID:ID:r/p3ncdY0 [2025/12/30(火) 22:57:34.56]

>>25

なんだ！

30年物の国債の利回りより安いじゃないか！
オマイラ、
住宅ローンを借りて国債を買う愛国者になれ。

もちろん、投資目的で住宅ローンを借りるのは
違法行為扱いにされます。

28：名無しさんID:ID:20t37Gxo0 [2025/12/30(火) 22:15:33.96]

変動も上がるな

29：名無しさんID:ID:lKtfC3qTd [2025/12/30(火) 22:15:34.72]

たっっっっか！

30：名無しさんID:ID:PsJLpl0d0 [2025/12/30(火) 22:15:47.78]

阿鼻叫喚きた

31：名無しさんID:ID:VBzbyUDg0 [2025/12/30(火) 22:15:54.99]

安ーい

32：名無しさんID:ID:8RIFdX5b0 [2025/12/30(火) 22:16:09.33]

都内の戸建て億超えるのに？

247：名無しさんID:ID:r/p3ncdY0 [2025/12/30(火) 23:18:44.82]

>>32 >>33

>>33

今の不動産は「金融商品」。
転売して値上がり益を取るための投機商品。

住むために家を飼おうなんて純真な奴は、
自己満足にひたる世間知らず www

政府が、積極的にインフレ促進なんだから
余裕資金を持つ個人や法人のインフレ対策のために
「金融商品」には投機資金が流入して
値上がりを続けるのが当然。

バブルが、破裂するまではね www
ババを掴んじゃ駄目だぞ。

33：名無しさんID:ID:01EEYFqN0 [2025/12/30(火) 22:16:09.43]

もうリーマンでは23区内に家買えなくなっちゃったね

402：名無しさんID:ID:VKICO1re0 [2025/12/31(水) 03:15:58.08]

>>33

昔は家を買って一人前だったのに、貧しくなったね

34：名無しさんID:ID:oYShCMxG0 [2025/12/30(火) 22:16:20.13]

変動金利最強厨これからどうすんの？(・ω・｀)

378：名無しさんID:ID:nBG8bsV6d [2025/12/31(水) 01:47:50.74]

>>34

変動金利は据え置きで上がっていない。記事の続きにある。

35：名無しさんID:ID:pKpF7INL0 [2025/12/30(火) 22:16:34.19]

国民も大喜び㊗

36：名無しさんID:ID:zbveDc9X0 [2025/12/30(火) 22:16:43.14]

5000万借りたら年間100万ぐらいかかるのか

260：名無しさんID:ID:hbc56u/wH [2025/12/30(火) 23:26:40.61]

>>36

そう聞くと結構洒落にならんな

37：名無しさんID:ID:U4Ztb2jB0 [2025/12/30(火) 22:16:45.63]

あと5%くらいは余裕
文句言う奴は愛国心の無い負け組！

39：名無しさんID:ID:T/wdvt1CM [2025/12/30(火) 22:17:07.35]

少子化政策の一環かね😰

40：名無しさんID:ID:E1BN4rSE0 [2025/12/30(火) 22:17:15.24]

競売物件を買って住むケンモハックが開発される？

433：名無しさんID:ID:ygPBFErC0 [2025/12/31(水) 06:28:44.78]

>>40

15年前と違って競売物件が売り出し価格で買えることはまずない
占有者を追い出す手法が一般化し銀行が競売物件の買い取りにローンを組めるようになった
その結果プレイヤーがものすごく増えた
現在は市場価格並で値付けしないととても買えない

41：名無しさんID:ID:PED2Hk/k0 [2025/12/30(火) 22:17:17.64]

そんなに低いのか

42：名無しさんID:ID:rmS/lmaf0 [2025/12/30(火) 22:17:22.77]

これが高市支持の若者が望んでたこと高市さんありがとう

43：名無しさんID:ID:P2PVpv680 [2025/12/30(火) 22:17:25.76]

10%くらい余裕

44：名無しさんID:ID:Pa4lH8N30 [2025/12/30(火) 22:17:34.07]

家賃も上がるようれちいね

134：名無しさんID:ID:326z7yOM0 [2025/12/30(火) 22:34:19.74]

>>44

そうだなぁ

46：名無しさんID:ID:Dmqfyync0 [2025/12/30(火) 22:18:07.73]

家買うやつは〇ぬまで金持ちに奴隷にされるってことか

47：名無しさんID:ID:ONNx/5nt0 [2025/12/30(火) 22:18:13.51]

50年でローン組んで払い終える前に
XXばよくないか？

99：名無しさんID:ID:UkindJEG0 [2025/12/30(火) 22:28:21.86]

>>47

払い終える前に死にそうなやつには貸してくれんよ
それが銀行のローン融資審査や

103：名無しさんID:ID:lsVKvWaU0 [2025/12/30(火) 22:29:04.17]

>>47

いま残クレあるっぽいしな

48：名無しさんID:ID:2b7Cd9sN0 [2025/12/30(火) 22:18:14.52]

昔はもっと高かったんだろ
今までが低すぎた

49：名無しさんID:ID:JmMhH7Qg0 [2025/12/30(火) 22:18:21.85]

安過ぎる草
インフレ率考えたら実質ゼロだろ

50：名無しさんID:ID:Pw6V0F1e0 [2025/12/30(火) 22:18:28.54]

まだまだ足りないね

51：名無しさんID:ID:VewxFyd80 [2025/12/30(火) 22:18:41.14]

みんなが望んだ通り金利上げたんだもん
しょうがないじゃないか

52：名無しさんID:ID:05yc9Kdl0 [2025/12/30(火) 22:18:41.76]

5000万投資したら250万くらい貰えるのに

53：名無しさんID:ID:+BHXwBpB0 [2025/12/30(火) 22:18:58.04]

不動産上がって金利も上がるんじゃ庶民はお家買えないやん

54：名無しさんID:ID:YCEXiD9p0 [2025/12/30(火) 22:19:10.39]

S & P 500なら年率平均 10%のリターンが期待できる
借りるだけ借りて全部米国株式にぶっこんどけばいい

55：名無しさんID:ID:uwvEwo/x0 [2025/12/30(火) 22:19:14.27]

倍でもいいな

56：名無しさんID:ID:xWgK+10I0 [2025/12/30(火) 22:19:31.15]

はいばぶゆ崩壊

57：名無しさんID:ID:jmZJZUN50 [2025/12/30(火) 22:19:31.58]

固定金利高過ぎ
ヘッジになってないだろ
これ為替ヘッジ商品がヘッジになってないのと一緒で情弱用か？

58：名無しさんID:ID:eF0Z+UrU0 [2025/12/30(火) 22:19:50.09]

まだいける！

59：名無しさんID:ID:lKtfC3qTd [2025/12/30(火) 22:20:02.22]

これもう半分サラ金だろ

60：名無しさんID:ID:MyuLsblb0 [2025/12/30(火) 22:20:12.09]

中古物件爆増やね

61：名無しさんID:ID:0/D2CMMc0 [2025/12/30(火) 22:20:17.51]

5000万のローン組んだら年間137万が利子の支払いだぞｗｗｗ

69：名無しさんID:ID:Eyhp33p20 [2025/12/30(火) 22:22:11.90]

>>61

こりゃ銀行儲かるわ！(´・ω・｀)

79：名無しさんID:ID:0/D2CMMc0 [2025/12/30(火) 22:23:46.90]

>>69

だから先見越して銀行株価全体爆上げしとるｗ

62：名無しさんID:ID:2b7Cd9sN0 [2025/12/30(火) 22:20:27.00]

銀行の定期預金3%くらいになるようにしろよ
それならリスク取りたくない人もインフレに対応出来る

63：名無しさんID:ID:mDaXL/0o0 [2025/12/30(火) 22:20:45.18]

まだ上がるからな
変動金利の固定期間抜けた瞬間に全員首吊るしかなくなる

64：名無しさんID:ID:Is81Cm360 [2025/12/30(火) 22:20:48.45]

そこでフラット50ですよ

【金利】住宅ローン固定金利、2.734%に！ [219241683]
_64_64

65：名無しさんID:ID:HH818siI0 [2025/12/30(火) 22:20:54.75]

こどおじの素晴らしさがきｗわｗだｗつｗｗｗｗｗｗｗｗ

66：名無しさんID:ID:RPRK1N0q0 [2025/12/30(火) 22:21:17.88]

JAで借りてる俺の車のローンより高いの笑う

67：名無しさんID:ID:u4KOo3kvM [2025/12/30(火) 22:21:46.33]

オメーラこの先もどうせ家買わねぇだろ？
関係ねぇから好きな寿司ネタでも書いてろよ🤢🤢🤢

75：名無しさんID:ID:HH818siI0 [2025/12/30(火) 22:23:05.45]

>>67

せやな、もう家はあるし買う予定は当分ないわ

こどおじは素晴らしいｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

68：名無しさんID:ID:0/D2CMMc0 [2025/12/30(火) 22:21:52.51]

しかも金利が本格的に上がりだすのはこれからだから

最終的に4～5％くらいにはなるやろね

70：名無しさんID:ID:VFU2IGLS0 [2025/12/30(火) 22:22:14.43]

固定とか言ってるのにすぐ上げるんだな

71：名無しさんID:ID:aQF73h9o0 [2025/12/30(火) 22:22:17.27]

一億借りたら毎年273万も取られるのかよ
もう無理だよ

72：名無しさんID:ID:sve7LsoQ0 [2025/12/30(火) 22:22:23.26]

固定にしてる情弱なんているのこの世に

73：名無しさんID:ID:dY59haXZ0 [2025/12/30(火) 22:22:34.00]

ここからまだまだ上がるからな
5%はいく

74：名無しさんID:ID:D3iSbVvX0 [2025/12/30(火) 22:22:35.27]

もう不動産買えないね

399：名無しさんID:ID:ROt/hjve0 [2025/12/31(水) 02:56:07.64]

>>74

中国人様が買ってくれるよ

76：名無しさんID:ID:+ToUreei0 [2025/12/30(火) 22:23:10.23]

大変な事になってきましたね

77：名無しさんID:ID:jVAYOjwa0 [2025/12/30(火) 22:23:30.42]

俺全期間固定で1.2くらいだぞ
これでも当時は高かったのに

78：名無しさんID:ID:+BHXwBpB0 [2025/12/30(火) 22:23:42.61]

これでもインフレ率よりは低いからな

80：名無しさんID:ID:N7/Qkzdlr [2025/12/30(火) 22:23:50.26]

だってリスクフリーレートの10年国債利回りが2.1%なんだぜ
何もせず現金で持ってたら毎年こんだけ損していくって話だからな

81：名無しさんID:ID:2b7Cd9sN0 [2025/12/30(火) 22:24:18.40]

買える奴が買えばいいだけ　金利が嫌なら一括で
買ったらええがな

82：名無しさんID:ID:U4Ztb2jB0 [2025/12/30(火) 22:24:24.66]

金利上がって不動産価格下がったらどうなるのか楽しみw
ってか金利上げたらリートから債券に資金が移って多少の不動産価格下落するのでは？

90：名無しさんID:ID:lsVKvWaU0 [2025/12/30(火) 22:26:28.49]

>>82

いま債券人気なくて買い手いない状態やろ
これからメディアや銀行が国債を買おうキャンペーンするだろうが
iDeCoの枠増加も国債買わせるためちゃうか

83：名無しさんID:ID:PfpzCdHV0 [2025/12/30(火) 22:24:32.63]

終わるよ

84：名無しさんID:ID:6SgLgjUZ0 [2025/12/30(火) 22:24:57.39]

変動金利で借りてその分投資で儲けたらいいって言ってるけど、AIバブル崩壊かストラテジーの戦略失敗でビットコインバブルが崩壊して株価暴落で借金返せなくなったら笑えるな

158：名無しさんID:ID:qxltq3f8M [2025/12/30(火) 22:39:31.36]

>>84

それな。
今はまだ金利低めかもしれんが来年あたり住宅ローン金利が3%5%なってたら、投資で5%確実に利益取れるのか？って言う。
結局見栄張って家買って住宅ローン()組んだ奴より賃貸組の方が勝ちだったんだよ。

194：名無しさんID:ID:RtIFve780 [2025/12/30(火) 22:48:33.48]

>>158

同じくらいのグレードのところを借りて住み続けても結局高くつくよね？
見栄はらなくても買えるとは思うんだがそこはどう考えてるの？
引っ越し前提ならわかるけどそうじゃなさそうな計画みたいなので聞きたい

199：名無しさんID:ID:L48WheBUd [2025/12/30(火) 22:52:56.26]

>>194

賃貸の損得は、リーマンかどうか、住宅補助があるかどうか、など色んな条件あるから、まずは属性確認した方がいいよ。
俺みたいに経営してたら、家賃を9割近く経費にできるからら、損得で購入が勝つ条件は限定的。
損得以外の面で俺は買う予定だけど。

224：名無しさんID:ID:RtIFve780 [2025/12/30(火) 23:06:25.85]

>>199

条件違うあなたに聞いてないんだけどw

446：名無しさんID:ID:uCu3fhJU0 [2025/12/31(水) 07:20:41.26]

>>224

ほんとこれ
よく分からんマウントしてるけどアスペ過ぎて痛いアホが墓穴掘っただけだったなw

452：名無しさんID:ID:ygPBFErC0 [2025/12/31(水) 07:32:46.11]

>>446

管理会社が定借勧めるし、客付けも定借物件から優先してしていく
だから普通借家契約だと逆に人が入らない

管理会社は定借は頻繁にクレームつける人やルール守らない人、滞納リスクが高い人を契約更新時に追い出し出来るので
ずっと楽なのよ

453：名無しさんID:ID:ygPBFErC0 [2025/12/31(水) 07:34:22.72]

>>446 >>445

ごめんレス番ズレた
452の文は
>>445
宛

202：名無しさんID:ID:LmKslDRw0 [2025/12/30(火) 22:53:50.80]

>>158

賃貸オーナーも金を借りて運用していたら賃料に上乗せするし、管理費も値上げ傾向にあるし

87：名無しさんID:ID:ICwKSOOM0 [2025/12/30(火) 22:25:59.35]

千葉の山奥にあるゴーストニュータウンが復活しそう

88：名無しさんID:ID:mnDcW3KR0 [2025/12/30(火) 22:26:01.40]

割と俺らの世代って分岐点だよな
周りに流され結婚し子供作りマイホームを建てるか自分で考えて行動できたか
そろそろ答え合わせ出来たな

89：名無しさんID:ID:JKmTrZ9U0 [2025/12/30(火) 22:26:09.25]

3000万の家買ったら年間80万以上利息つのか
賃貸でよくないか

102：名無しさんID:ID:o6iRTOAR0 [2025/12/30(火) 22:28:41.88]

>>89

若者が家持てなくて30年後にワープア賃貸民だらけになる未来

どうするんやこれ

112：名無しさんID:ID:UkindJEG0 [2025/12/30(火) 22:30:13.80]

>>89

金利上がった分だけ賃料も上がるから
予算内とするとどんどん郊外に追いやられる

117：名無しさんID:ID:T1QPcCAA0 [2025/12/30(火) 22:31:38.01]

>>112

築30年くらいの物件だと家賃上がらないよ

146：名無しさんID:ID:L48WheBUd [2025/12/30(火) 22:36:39.59]

>>112

金利と賃料は相関弱い、むしろ地価下落すれば賃料は下がる

377：名無しさんID:ID:dwgOiQaq0 [2025/12/31(水) 01:47:19.42]

>>146

金利が上がると物件価格は下がるけど賃料は上がるぞ

381：名無しさんID:ID:ojZoI90V0 [2025/12/31(水) 01:50:16.40]

>>377

紙の上ではそうでも
結局は部屋が埋まるかどうかで家賃は決まっていく

384：名無しさんID:ID:dwgOiQaq0 [2025/12/31(水) 01:53:40.39]

>>381

それはそう
普通借家じゃないと借り手がつかないいわゆる普通の物件は中々家賃上げられないけど、定期借家でも借り手が付く物件は適切に家賃上げられるから2極化が進むだろうね

148：名無しさんID:ID:qxltq3f8M [2025/12/30(火) 22:36:53.76]

>>112

日本は完全に借主有利なんだから家賃上昇なんて拒否できるよ
んで大家が裁判しようとしたら退去すれば良いだけだしw

388：名無しさんID:ID:hCcJJeii0 [2025/12/31(水) 02:01:40.25]

>>148

だから今は定期借にしてる大家が増えた。

414：名無しさんID:ID:H3yAytp40 [2025/12/31(水) 05:06:44.70]

>>388

自分の街で調べたら
定期借家の物件めっちゃ増えてたわ
昔は一時的な空き家になったであろう
一軒家とかでしか見なかったのに

116：名無しさんID:ID:+BHXwBpB0 [2025/12/30(火) 22:31:34.46]

>>89

賃貸もまともな立地のところは上がっていくじゃろ

132：名無しさんID:ID:M+9ZtmRkM [2025/12/30(火) 22:33:57.68]

>>89

そう考えるとやべーや

256：名無しさんID:ID:1yiJk80i0 [2025/12/30(火) 23:25:47.63]

>>89

恐ろしいな

91：名無しさんID:ID:+AHDdOJu0 [2025/12/30(火) 22:26:34.86]

楽天の証券担保ローンが年率1.8だぞ

92：名無しさんID:ID:2b7Cd9sN0 [2025/12/30(火) 22:27:04.99]

買う奴がいなくなれば下がるしかない
無理に買わなくてもええんやで
都心はもう外国だと思え

93：名無しさんID:ID:ifc7jJVh0 [2025/12/30(火) 22:27:16.62]

変動金利は？

94：名無しさんID:ID:UpABe9GG0 [2025/12/30(火) 22:27:30.28]

一括で払えばすべて解決☺☺☺☺☺

95：名無しさんID:ID:rSTYNsIO0 [2025/12/30(火) 22:27:31.80]

本予算で国債利回り加速しそうだけど、愛国者は買い支えないと終わるぞ

96：名無しさんID:ID:gcEFguLA0 [2025/12/30(火) 22:27:32.82]

賃貸は大丈夫だよ
個人オーナーは知らんが、建てたのがデベロッパーなら
ローンなんて組まんからな

97：名無しさんID:ID:5Wz+MSVC0 [2025/12/30(火) 22:27:40.41]

これ50年ローン組んだ低賃金の人たち〇ぬだろ

98：名無しさんID:ID:M0J/9haz0 [2025/12/30(火) 22:27:50.39]

でも賃金はインフレ税に追いついてないんだろ？

100：名無しさんID:ID:PfpzCdHV0 [2025/12/30(火) 22:28:23.43]

払えなくなるだろ

101：名無しさんID:ID:c5OZtt7nd [2025/12/30(火) 22:28:37.14]

変動のリスクを取るよりはマシだろう

104：名無しさんID:ID:mV0LUlgh0 [2025/12/30(火) 22:29:21.26]

こどおじワイ高みの見物

105：名無しさんID:ID:DTI4QodB0 [2025/12/30(火) 22:29:31.76]

コロナ前に金持ってたけどあえて住宅ローン組んで手持ちの資金を厚くして
アメ株に全力ぶっこんだ奴が大勝利じゃね？
俺なんですけどねw
もう一件土地と家買えるだけ儲かったわ

106：名無しさんID:ID:T1QPcCAA0 [2025/12/30(火) 22:29:36.48]

来年以降は数ヶ月ごとに金利が上がる
ここ数年でローン組んじゃった奴は人生お疲れ様w
手取りは増えない、金利は増えるw

108：名無しさんID:ID:Eyhp33p20 [2025/12/30(火) 22:29:57.84]

これもうターボ労働だろ…(´・ω・｀)

110：名無しさんID:ID:+BHXwBpB0 [2025/12/30(火) 22:30:10.00]

中央銀行がアホみたいに債券買い入れしてた時に組んだ奴の勝利やなあ

111：名無しさんID:ID:CSYdAH2G0 [2025/12/30(火) 22:30:11.07]

住宅価格が下がった事は戦後一度もない
新築一戸建て買いたい奴は今すぐ買うべき(´・ω・｀)

235：名無しさんID:ID:czTNyOnw0 [2025/12/30(火) 23:13:28.32]

>>111

バブルのこと忘れてますよ．

113：名無しさんID:ID:O5T52q0tH [2025/12/30(火) 22:30:30.24]

固定だけ上がってワロタ

130：名無しさんID:ID:oYShCMxG0 [2025/12/30(火) 22:33:37.50]

>>113

変動金利は上げる宣言だけされてる
来年3月に発表だどこもぎりぎりまで

114：名無しさんID:ID:kl/X4sG80 [2025/12/30(火) 22:30:32.00]

これでいいのだ

115：名無しさんID:ID:CYHASJkL0 [2025/12/30(火) 22:30:35.87]

高市！高市！高市！高市！

118：名無しさんID:ID:4+YXWBAAH [2025/12/30(火) 22:31:40.14]

借地借家法のおかげで借りる側の権利はガチガチに守られてるんだからわざわざ買う必要はないんだよ

119：名無しさんID:ID:ffSyTNmg0 [2025/12/30(火) 22:31:43.26]

ファーww一般的な日本人は家を持てなくなるな

120：名無しさんID:ID:cHh5Yg1Gd [2025/12/30(火) 22:31:47.77]

アメリカはさらに倍以上ww

121：名無しさんID:ID:uYwHgVnJ0 [2025/12/30(火) 22:31:53.87]

一括よりローン組んでインデックスファンドでも買った方がいい？

135：名無しさんID:ID:fTggBw7V0 [2025/12/30(火) 22:34:22.13]

>>121

これ
住宅ローン減税もあるから頭金少なくしてローン借りて運用したほうが儲かる

122：名無しさんID:ID:oFyIfhdH0 [2025/12/30(火) 22:32:07.50]

4000万円の3％は
120万円
1年で120万円

123：名無しさんID:ID:JJt0FH490 [2025/12/30(火) 22:32:16.16]

大阪名古屋に仕事を分散させれば良いんだよ
そこらはまだまだ買える値段だから

125：名無しさんID:ID:Ok92XsLf0 [2025/12/30(火) 22:32:41.92]

これ固定とは？って毎回思う
新規契約分やろうけど

126：名無しさんID:ID:UatUdrvQ0 [2025/12/30(火) 22:32:56.46]

円安酷いから利上げしろ！😡→庶民が家買えない！😭

128：名無しさんID:ID:AqG6AbFg0 [2025/12/30(火) 22:33:21.49]

去年の頭に借り換えて置いて良かった
フラットで1.82だった
いま借りたら毎月プラス3万は増えていた

129：名無しさんID:ID:kaCo+aY3M [2025/12/30(火) 22:33:37.13]

貯金の利息も上がってきてるよな
定期なら1.4とか出てきてる

131：名無しさんID:ID:ONNx/5nt0 [2025/12/30(火) 22:33:43.84]

中古住宅市場はこれからどんどん
空き家増えてくから貧乏人でも安心

137：名無しさんID:ID:+AnNHQTP0 [2025/12/30(火) 22:34:29.57]

もう今3パー前後取られるんだな…住宅系の高騰はコロナ以降散々で金利まで上がるならもうマイホームが高根の花ってのは本当だな

138：名無しさんID:ID:xtdxZVzn0 [2025/12/30(火) 22:34:49.14]

住宅ローン控除より利息が安い時代に家買ったワイ勝利者

139：名無しさんID:ID:6fzcTxrs0 [2025/12/30(火) 22:34:53.41]

全期間固定金利型なら変わらない

140：名無しさんID:ID:oFyIfhdH0 [2025/12/30(火) 22:35:30.81]

4000万円の3％は
120万円
1年で120万円

これ月に換算すると毎月10万円以上支払わないと
元本が減らない

149：名無しさんID:ID:HB3pAFZ00 [2025/12/30(火) 22:37:05.86]

>>140

えぐいな

322：名無しさんID:ID:F+0/iusn0 [2025/12/31(水) 00:05:30.13]

>>140

こんなん返すの不可能じゃん

141：名無しさんID:ID:2b7Cd9sN0 [2025/12/30(火) 22:35:45.40]

昔は1億あれば利息で暮らせるって言われていた

143：名無しさんID:ID:Hb+c1qHY0 [2025/12/30(火) 22:36:00.97]

それでも安いわ

144：名無しさんID:ID:sHO2hFCA0 [2025/12/30(火) 22:36:08.95]

借金なんかするなよ
借金するとIQが下がることは研究で分かってることだからな

147：名無しさんID:ID:5qOsv6ay0 [2025/12/30(火) 22:36:47.52]

みんなもう大人だから誰も気付いてないけど住宅だけじゃない
奨学金の金利もヤバいことになってるんだぜ😰

151：名無しさんID:ID:gTjHIN+U0 [2025/12/30(火) 22:37:53.91]

これも立憲岡田ショックの影響
日本人は立憲民主党を永遠に許さない

153：名無しさんID:ID:jB1CwGrc0 [2025/12/30(火) 22:38:37.67]

数年前が底だったが、結局変動が多いから地獄が始まるだけか

結局20年前位に借りた奴の方のが良かったのか

160：名無しさんID:ID:/mknEhII0 [2025/12/30(火) 22:40:27.81]

>>153

変動とか固定とか関係なく都心でマンション買う前提なら5年前より4000万多く払う羽目になるわけだからインフレ化でローン組んで不動産買うのは理にかなってる

155：名無しさんID:ID:QVA05Bvx0 [2025/12/30(火) 22:38:51.69]

なんで固定なのに上がるの？変動と勘違いしてない？

159：名無しさんID:ID:KVb2t2Pj0 [2025/12/30(火) 22:40:08.14]

>>155

これから借りるやつの話

292：名無しさんID:ID:hht7KvUv0 [2025/12/30(火) 23:42:12.79]

>>155

？

162：名無しさんID:ID:2b7Cd9sN0 [2025/12/30(火) 22:41:26.89]

車上生活でも住民票取れるように将来してあげないと駄目だな

165：名無しさんID:ID:scYCn2hi0 [2025/12/30(火) 22:41:56.57]

きたぁぁぁぁぁ

166：名無しさんID:ID:Kov2XGoI0 [2025/12/30(火) 22:42:01.19]

https://www.youtube.com/watch?v=jOG81H4H7e0

5か月で俺の金利オワタ

168：名無しさんID:ID:xtdxZVzn0 [2025/12/30(火) 22:42:10.04]

これ50年ローンとかにしてる奴
ずーっと元本減らないのでは？

172：名無しさんID:ID:2b7Cd9sN0 [2025/12/30(火) 22:43:07.57]

>>168

リボ払い見たいになったら悲惨だな

169：名無しさんID:ID:scYCn2hi0 [2025/12/30(火) 22:42:25.48]

たっかwww
ワロタ

170：名無しさんID:ID:fqDaMn800 [2025/12/30(火) 22:42:33.53]

10年前に30年固定1.2%で借りといた

171：名無しさんID:ID:FwtPtnjS0 [2025/12/30(火) 22:42:59.47]

えっ
例えば5000万円の家建てたら利息だけで年150万近いってこと！？
やば

173：名無しさんID:ID:fTggBw7V0 [2025/12/30(火) 22:43:38.01]

家は欲しい時が買い時と言うけどマジだな
都内なら今後も上がり続けるから早く買ったもん勝ちだわ

178：名無しさんID:ID:/mknEhII0 [2025/12/30(火) 22:44:36.61]

>>173

勝ちというか本人の信用力の限界があるから買えるか買えないかの2択みたいな状態になるんだよね

174：名無しさんID:ID:SQsle6Ta0 [2025/12/30(火) 22:43:55.80]

昔、家のローンを5%固定で借りたが金利は下がる一方でぼろぼろだった
3年前に立て替えて1.5%35年固定で借りたが総支払い額を見たらあまりの安さにびびった

175：名無しさんID:ID:2b7Cd9sN0 [2025/12/30(火) 22:44:05.63]

みんな低金利になれてしまっているだけで
これでも低いんだけどな

176：名無しさんID:ID:2tTxNecL0 [2025/12/30(火) 22:44:17.14]

フラット固定金利1.35%のワイが勝つ日は来るのか？
変動が上がらないと負けっぱなしやで。

177：名無しさんID:ID:6jsArDrZ0 [2025/12/30(火) 22:44:25.93]

4000万の家買ったら初年度の利払いだけで109万かよ
エグいわ

180：名無しさんID:ID:T243Fgoa0 [2025/12/30(火) 22:44:57.13]

もう固定じゃないじゃんｗ

181：名無しさんID:ID:EQHqJhfL0 [2025/12/30(火) 22:45:14.45]

家は資産運用でもして金作って一括で買えよ
都内なんかは億り人でもないのにマイホーム欲しがるとかさもしい

188：名無しさんID:ID:/mknEhII0 [2025/12/30(火) 22:47:04.47]

>>181

個人の信用力を最大限使えるのが住宅ローンなわけで、ローン組めるのに組まないのは意味不明
ホリエみたいに金はあってもローン組めない奴は話が別

182：名無しさんID:ID:5qOsv6ay0 [2025/12/30(火) 22:45:23.71]

なーに50年ローンがある心配ない
そのうち60年70年ローンも出るだろう

183：名無しさんID:ID:CTVEZwC40 [2025/12/30(火) 22:45:26.46]

建築不況はすぐそこ

184：名無しさんID:ID:Xt7sK2bL0 [2025/12/30(火) 22:45:29.89]

俺たちのフラット35は？

185：名無しさんID:ID:hKwFHE/P0 [2025/12/30(火) 22:45:56.40]

ここまで20年下がり続けたから同じだけ戻るまでは変動が勝ちだぞ
これから買うやつはフラットにしとけ。しかし値上がりしてるし50年かペアしかないが

186：名無しさんID:ID:csw6ngiq0 [2025/12/30(火) 22:46:13.93]

金利上げて円高に振れなかったからもうお終いじゃん

187：名無しさんID:ID:RkXh28kD0 [2025/12/30(火) 22:46:28.69]

変動民はFXのスワップポイントで食って行けると信じる退場者と同じスキームだからな

189：名無しさんID:ID:T243Fgoa0 [2025/12/30(火) 22:47:38.31]

いい円安だーー！！！とか言って支持してたんだしなｗ

192：名無しさんID:ID:+XEtDuSk0 [2025/12/30(火) 22:48:04.11]

金利が上がれば不動産バブルもおさまるから都市部に住みたい人にはむしろ好都合
新築マンションが売れ残るようになれば数年で価格もどんどん下がり始めるよ

193：名無しさんID:ID:OQlX4lsW0 [2025/12/30(火) 22:48:16.90]

億ションだと275万利息けw

195：名無しさんID:ID:OQlX4lsW0 [2025/12/30(火) 22:48:55.77]

金利

196：名無しさんID:ID:UatUdrvQ0 [2025/12/30(火) 22:50:57.45]

変動金利もバンバン上げて欲しい
競売にいいの沢山上げてくれ

198：名無しさんID:ID:cHh5Yg1Gd [2025/12/30(火) 22:52:42.32]

まだ日本だけ金利が低すぎる

200：名無しさんID:ID:+ed7iDEU0 [2025/12/30(火) 22:53:05.53]

新築戸建て、もう終わりだな

右肩下がりで、最盛期より3割減もあり得る

210：名無しさんID:ID:xtdxZVzn0 [2025/12/30(火) 22:57:33.09]

>>200

投機で値段吊り上げてた中国人もキャンセルラッシュだし
来年から不動産不況が始まるな

447：名無しさんID:ID:uCu3fhJU0 [2025/12/31(水) 07:23:19.86]

>>210

高市総統閣下が中国を煽ったからな

201：名無しさんID:ID:pPd+QB9o0 [2025/12/30(火) 22:53:09.28]

市営住宅当たらんかなぁ

203：名無しさんID:ID:M4FHMfrK0 [2025/12/30(火) 22:55:40.36]

今までの低金利が異常すぎただけ
不動産バブルが収まれば価格自体も落ち着いてくる

220：名無しさんID:ID:NlUuHOex0 [2025/12/30(火) 23:02:33.26]

>>203

不動産は落ち着いたとしても上物がコロナ前の3割以上上がってて今後も下がる事はないという事実をどう受け止める？
戦後ほば一貫して右肩上がりだからね？

204：名無しさんID:ID:gtVNpdWn0 [2025/12/30(火) 22:55:52.83]

アメリカなんかもみんな中古の家を買うんだから日本もそうなるだけでしょ

205：名無しさんID:ID:6jsArDrZ0 [2025/12/30(火) 22:56:29.30]

50年ローンなんて、もう賃貸で良くねーか？
〇ぬまで家賃支払い続けるとか

出典：https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1767100488/