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若者に『ワンルームマンション投資』が人気!チャチャッと投資するだけで人生クリアだ!

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0001 名無しさん 2023/12/17(日) 12:30:36.82 ID:nApasiUR0


将来に不安、食いつく若者ワンルームマンション投資、借金抱えても
https://www.asahi.com/sp/articles/DA3S15546394.html


0004 名無しさん 2023/12/17(日) 12:31:28.85 ID:eQrpspbq0

リノシーで将来的に8万円の副収入笑


0005 名無しさん 2023/12/17(日) 12:31:35.65 ID:Js3oC91Q0

いっけえええええ!!


0007 名無しさん 2023/12/17(日) 12:32:29.97 ID:ZTiWt1ka0

かぼちゃの馬車


0008 名無しさん 2023/12/17(日) 12:32:52.07 ID:o4oJ5MRX0

どこで番号知ったのか知らんけど勧誘電話来たわ
そんな儲かるならお前らでやれ


0012 名無しさん 2023/12/17(日) 12:33:51.96 ID:nApasiUR0


>>8
あなただけに、特別です


0191 名無しさん 2023/12/17(日) 13:51:50.19 ID:kdVqC12U0


>>8
部署内の携帯に次々と不動産勧誘電話かかってきたことあったな
名簿会社から買ったそうな


0232 名無しさん 2023/12/17(日) 14:21:53.28 ID:03cbCmtCr


>>8
社内規定で買えないんですよー


0009 名無しさん 2023/12/17(日) 12:32:55.80 ID:5gz/xPIB0

投資するのは良いが今後ワンルームマンションに賃貸需要があるか?


0017 名無しさん 2023/12/17(日) 12:34:52.12 ID:1dK/G3O3d


>>9
ケンモジの巣であり、そのまま溶ける墓になる


0010 名無しさん 2023/12/17(日) 12:33:37.05 ID:wsOycFAra

むしろワンルームマンション投資は絶対儲からないからやるなって定番じゃね?


0139 名無しさん 2023/12/17(日) 13:24:18.45 ID:LqjpLCu50


>>10
世の中にはア○が多い


0220 名無しさん 2023/12/17(日) 14:11:22.90 ID:ZMM26Zpw0


>>10
不動産Gメン滝島氏の動画面白い


0314 名無しさん 2023/12/17(日) 17:44:05.55 ID:nVNYHAp+M


>>10
YouTubeのタイトルでそれ見た


0324 名無しさん 2023/12/17(日) 19:26:23.51 ID:xEo/Z7zy0


>>10
こんだけ言われてるのにいざ居酒屋で営業マンに会ったりすると仲良くなって買わされるんだよ


0013 名無しさん 2023/12/17(日) 12:34:00.44 ID:EgMAOKykd

それだけで人生クリアできるくらい儲かるなら各大手企業が余った金投資しまくるだろとしか


0014 名無しさん 2023/12/17(日) 12:34:04.36 ID:p25t0mJu0

そんなに興奮しないでください笑


0016 名無しさん 2023/12/17(日) 12:34:50.89 ID:gx09EWpA0

本当にワンルームマンションが儲かるなら建設会社や地主や不動産会社自身がやります
これはちょっと3秒くらい考えればわかることだと思いますよ


0019 名無しさん 2023/12/17(日) 12:35:10.94 ID:9lEKvbwCa

巧妙なGメン滝沢スレ


0020 名無しさん 2023/12/17(日) 12:35:30.98 ID:cacFIqC00

儲かるなら教えない定期


0022 名無しさん 2023/12/17(日) 12:35:55.03 ID:RBYBlr2n0

老後はリゾートマンション跡に住みたい勢おじさんおるね


0023 名無しさん 2023/12/17(日) 12:37:08.44 ID:mg13gEDl0

REITでよくね?


0024 名無しさん 2023/12/17(日) 12:37:26.11 ID:N5vFPtmm0

やめとけ


0025 名無しさん 2023/12/17(日) 12:37:32.78 ID:8+q2LyLU0

笑うわ


0026 名無しさん 2023/12/17(日) 12:38:24.07 ID:vV49JLGY0

不動産投資らやない人でも滝島さんの動画は観といた方がいいよね


0027 名無しさん 2023/12/17(日) 12:39:01.10 ID:NDywdsOz0

いかんですよ


0028 名無しさん 2023/12/17(日) 12:39:40.22 ID:41Q+GlM00

ワンルームで人生クリアするには1棟レベル買わないと


0029 名無しさん 2023/12/17(日) 12:39:44.19 ID:iD9KmqqU0

サブリースの次はこれけ
ぐるぐる廻ってるな
00年代も流行ったろ


0030 名無しさん 2023/12/17(日) 12:40:20.20 ID:nrhBjfIbd

NISAの投資信託とワンルーム不動産投資は外せないよな


0033 名無しさん 2023/12/17(日) 12:41:12.65 ID:LJ++PDstM

ワンルームマンション他人に貸しただけで生活していけるか


0035 名無しさん 2023/12/17(日) 12:42:36.73 ID:Rj5WDGTS0

背脂じゃねえんだから金は大事にしろ


0038 名無しさん 2023/12/17(日) 12:44:06.02 ID:7eS5yjn+0

マンションにしても都心のタワマンとかならしばらく儲かりそうだけど、ワンルームはなんかばば掴みそう。
そもそも、今って結構広いマンション人気にいっているはずじゃなかったか


0039 名無しさん 2023/12/17(日) 12:45:28.64 ID:ajDtOqro0

俺たち年収8000万!の奴らがその後どうなったか考えよう


0072 名無しさん 2023/12/17(日) 12:56:40.48 ID:KWf0oUzLr


>>39
どうなったん?


0214 名無しさん 2023/12/17(日) 14:08:26.73 ID:EA8zgC2E0


>>39
どうなったんや?


0041 名無しさん 2023/12/17(日) 12:45:52.58 ID:AN8ZPBWg0

節税効果(要するに損している)


0042 名無しさん 2023/12/17(日) 12:46:01.14 ID:sgXC+iud0

この若者らは騙されてる可能性あるけど
不動産投資自体は億万長者になる上で通る道よな
億り人になった人の本だと大抵不動産手出すしアメリカの資産家に0から金持ちになってもらうチャレンジでも不動産で一気にブーストかけてた


0046 名無しさん 2023/12/17(日) 12:47:17.51 ID:41Q+GlM00


>>42
日本で金持ちになるには
・不動産投資
・株式投資
のどちらしかないよ
後者は成功した会社の創業者とかも含むがな


0045 名無しさん 2023/12/17(日) 12:47:13.05 ID:mV3voziK0

若者は滝島の漫画読んでるからな


0047 名無しさん 2023/12/17(日) 12:47:46.35 ID:eIQbUzhs0

「そんなに儲かるなら自分等でやればええやんって思うかもしれませんが、会社の理念として『この仕組みで幸せになる人が増えてほしい!』という思いがあるのでやってます!」


0251 名無しさん 2023/12/17(日) 14:46:43.99 ID:0gYtASl10


>>47
でも優良物件の数にもそれを借りれるユーザーの数にも限りがあるじゃん


0048 名無しさん 2023/12/17(日) 12:47:52.11 ID:6Q2XhtyB0

インデックス積立てやり始めは種銭も少ないし大して儲かんねーなて感じで止めちゃうやつ多い
ただ暴落時も積立やめずにさらに資金追加したりしてると5年も経てば大儲けしてる


0049 名無しさん 2023/12/17(日) 12:48:04.04 ID:QX/HoTQR0

まーた嫌儲で好儲の話してる


0141 名無しさん 2023/12/17(日) 13:24:33.28 ID:EZqNBep+0


>>49
は?


0052 名無しさん 2023/12/17(日) 12:49:19.89 ID:wCiDhYx30

騙す奴らってまじでワンパターン


0053 名無しさん 2023/12/17(日) 12:49:45.90 ID:S9nb+jTF0

不動産GメンYouTuberが必○に止めてるやつ


0056 名無しさん 2023/12/17(日) 12:50:41.13 ID:Ft3gnFxta

株はリスク高いとか言う奴に限って不動産やりたがるのが謎
色んな面で株より遥かにリスク高いだろ


0061 名無しさん 2023/12/17(日) 12:53:07.14 ID:41Q+GlM00


>>56
ワイもそう思うんやがなぜか世間は不動産については高い信頼があって社会的信頼とか融資額とか株式投資家より不動産投資家の方が上なのよな


0057 名無しさん 2023/12/17(日) 12:52:20.34 ID:ipOQIhvb0

あの怖い顔のオッサンの言う事聞いとけよ


0060 名無しさん 2023/12/17(日) 12:53:02.92 ID:i25Z6nfG0

人生クリア(終了)


0062 名無しさん 2023/12/17(日) 12:53:18.43 ID:zJhLm9V6M

人生クリアって首でも吊るのか


0063 名無しさん 2023/12/17(日) 12:53:41.34 ID:U9NnowbX0

かぼちゃの馬車に乗ろうぜ🤭


0064 名無しさん 2023/12/17(日) 12:54:27.27 ID:S5VsKYQ+0

今の中国を見たら買う気にならない


0065 名無しさん 2023/12/17(日) 12:54:33.06 ID:8kc3LAs50

ワンルーム投資のリターンって税金とか全部引かれると手元に残るのはどんなもんなの?


0066 名無しさん 2023/12/17(日) 12:54:54.61 ID:v8S+rV3HC

利回りとか経費とかつまらんことより、市況が全てだからな
10年前に業者にだまされて高買いしたア○どもが今じゃ含み益ウハウハの勝ち組になる。それが不動産


0069 名無しさん 2023/12/17(日) 12:55:37.32 ID:wU8SxpkK0

いま39歳でこれから定年まで毎年貯金が最低でも500万円ずつ増えていく状況
投資なんてする必要ないよね


0070 名無しさん 2023/12/17(日) 12:56:17.26 ID:avYEByAGM

滝島の動画見ろよ


0071 名無しさん 2023/12/17(日) 12:56:40.15 ID:bn+oupOb0

北海道の土地のほうが将来有望だぞ


0073 名無しさん 2023/12/17(日) 12:57:48.88 ID:JmlFeBq10

ワンルーム投資が儲かるわけ無いだろw


0075 名無しさん 2023/12/17(日) 12:58:48.66 ID:Zjy+R1YR0

不動産STが気になるけどどうなん?
倉庫とかなら儲かるように思えるんだけど


0320 名無しさん 2023/12/17(日) 18:36:00.72 ID:PXJ/mwnk0


>>75
REIT買えば良くないか?


0077 名無しさん 2023/12/17(日) 12:58:58.32 ID:UT0JT1w/r

家賃は上がらないのに建築費も土地代も爆増してて、更に金利まで上がったら借金返すどころじゃなくなるぞ


0079 名無しさん 2023/12/17(日) 12:59:16.35 ID:RNEJtYli0

現実に上手く行ってる人もたくさんいるし失敗してる人もまたたくさんいる
結局のところ失敗する人は人生を賭けた大勝負のくせに自分で調べないんだよな
流行ってるとかインフルエンサーの情報に踊らされ不動産屋が勧めるままに買う


0084 名無しさん 2023/12/17(日) 13:00:32.81 ID:JmlFeBq10


>>79
大勝負がワンルームなのか?もっと働いたほうがよくね?


0080 名無しさん 2023/12/17(日) 12:59:55.09 ID:pFkt2AmX0

人口減ってるのにガンガン新築マンション立ってるから○ぬよ


0082 名無しさん 2023/12/17(日) 13:00:03.72 ID:/YaViTOc0

Gめんの動画見た上でワンルーム買ってるチンパンジーがいるのヤバすぎるで


0105 名無しさん 2023/12/17(日) 13:12:18.86 ID:rjJnWo4t0


>>82
滝島も呆れてたよな


0083 名無しさん 2023/12/17(日) 13:00:14.07 ID:DWAWF/4R0

リーマンショック前頃によく営業電話掛かってきたな
儲かるならなんでお前らでやらんのとしか思わんかったが


0085 名無しさん 2023/12/17(日) 13:01:04.25 ID:gQe634udM

200万で買った駅チカ2LDK賃貸出して四年目
元は取れた


0140 名無しさん 2023/12/17(日) 13:24:26.36 ID:fqadCERw0


>>85
ええな


0086 名無しさん 2023/12/17(日) 13:01:10.30 ID:zeXSQaPL0


0225 名無しさん 2023/12/17(日) 14:14:31.04 ID:ZMM26Zpw0


>>86
サムネこっちの方が好きw
https://youtu.be/RO6fNJDq6ew?si=jwFuwAdWtrm26zsY


0089 名無しさん 2023/12/17(日) 13:02:47.67 ID:AVEcNSFc0

儲かるなら不動産屋が真っ先にやってる定期


0092 名無しさん 2023/12/17(日) 13:04:07.53 ID:3N4iTEAe0


>>89
社員の役職付きはみんなやってるんじゃないかな
銀行から借りれるお金も限度があるわけで会社として儲けてくなら一般人にも売ってくでしょ


0090 名無しさん 2023/12/17(日) 13:03:33.68 ID:CnxYBWZT0

なんとか建託のやつ?


0091 名無しさん 2023/12/17(日) 13:03:53.86 ID:TG1+gNO50

サブリース契約の罠


0094 名無しさん 2023/12/17(日) 13:05:20.49 ID:6Q2XhtyB0

マンションなんか絶えず入居者いなきゃ赤字なんだが
そんなずっと住んでもらえるなんてありえないやん
よっぽど立地が良くないと


0095 名無しさん 2023/12/17(日) 13:06:42.20 ID:CVDl9wz80

400万で買って家賃収入6万なら5年で回収出来るのか


0100 名無しさん 2023/12/17(日) 13:08:52.73 ID:3N4iTEAe0


>>95
自分のキャッシュでやらないのが醍醐味なんだよ
その400万を信用で融資してもらう
まあ400万しかレバレッジかけれないなら儲かりもしないだろうけどな、、


0302 名無しさん 2023/12/17(日) 17:03:24.11 ID:tcyX3orEM


>>95
>400万で買って家賃収入6万なら

400万ぽっちの物件だと相場は家賃3.5万マイナス管理費1万で月2.5万が家賃収入ってとこでめちゃしょぼい


0303 名無しさん 2023/12/17(日) 17:08:55.89 ID:Ns+tjWCI0


>>95
自分で住んだほうが元とれるんでないか


0097 名無しさん 2023/12/17(日) 13:07:30.20 ID:OAmgK1iG0

ついに見つかったか
でもまだ乗り遅れてないから若い奴ははじめたほうがいいぞ


0099 名無しさん 2023/12/17(日) 13:08:35.64 ID:nApasiUR0


>>97
うおおおおあおおあおああお!!


0098 名無しさん 2023/12/17(日) 13:08:30.28 ID:jSlTFvxy0

借金借金借金借金借金借金借金借金借金借金借金借金

これが不動産笑


0101 名無しさん 2023/12/17(日) 13:10:50.48 ID:FePPrkwl0


>>98
借金にマイナスイメージ持ってるとしたら間違いだから捨てたほうがいい


0102 名無しさん 2023/12/17(日) 13:11:01.74 ID:AhmReveI0


>>98
その借金こそが不動産投資の肝やからそうなるのは当たり前やで


0103 名無しさん 2023/12/17(日) 13:11:21.63 ID:2a5y85Xm0

これ騙されて自己破産したわ


0104 名無しさん 2023/12/17(日) 13:11:29.60 ID:7eS5yjn+0

ここ10年くらいは株買って、都内にマンション買って、ビットコイン買ってと普通に順張りしていけば
金増えた時代だったね。


0107 名無しさん 2023/12/17(日) 13:12:33.67 ID:jSlTFvxy0

いい不動産を爆安で仕込める機会なんてそうそうないから、結局は大して優れてもいない投資対象を借金でリターンを増幅させてるだけ
要はFXとやってること大して変わらないんだよね笑


0108 名無しさん 2023/12/17(日) 13:13:42.03 ID:AhmReveI0

1億借りられるやつは超絶勝ち組ってことやで


0109 名無しさん 2023/12/17(日) 13:13:46.28 ID:wM2nO9/H0

儲かるなら不動産業者が独占するに決まってんのに
一部屋持ったぐらいでどうなると思ってんねん


0110 名無しさん 2023/12/17(日) 13:14:11.92 ID:3N4iTEAe0

FXよりはローリスクローリターンでしょうよ


0112 名無しさん 2023/12/17(日) 13:14:23.10 ID:nEJbjhMk0

株と債券でいいのに不動産も買おうなんてなんで思うんだろうな
しかもワンルーム投資なんてしてるのはお金ない人だろ
これが情弱商法ってやつなのかな


0114 名無しさん 2023/12/17(日) 13:16:31.67 ID:AhmReveI0


>>112
不動産投資が株式投資を超えるのは金を借りるレバレッジ力の凄さゆえ
借金なしの現物投資なら不動産は株に全く太刀打ちできない


0116 名無しさん 2023/12/17(日) 13:16:52.55 ID:3N4iTEAe0


>>112
株と債券は自分のキャッシュで買うもの
不動産は信用で借りたお金でやるものかな俺の認識だと


0249 名無しさん 2023/12/17(日) 14:45:31.95 ID:MevN82e0H


>>112
不動産は財産だからな
好立地手に入れば運用出来なくてもホールドだけで資産維持になる
駐車場とか賃貸借もできるし


0115 名無しさん 2023/12/17(日) 13:16:33.49 ID:AHMdsKxKA

リスク無しで儲かるなら銀行から資金を借りて会社がやる


0117 名無しさん 2023/12/17(日) 13:16:55.48 ID:bu1V0ASY0

不動産って言葉の意味よ
株とかもっと撤退しやすい投資先がなんぼでもあるじゃない
どれもリスクあるけど、破産する!ってなっても逃げようがない不動産に行く意味がわからんわ
めっちゃ金持ってんなら別な


0119 名無しさん 2023/12/17(日) 13:17:39.07 ID:eblztDTS0

かぼちゃの馬車


0121 名無しさん 2023/12/17(日) 13:18:56.92 ID:waxD0oAI0

これ○ぬやつやん


0122 名無しさん 2023/12/17(日) 13:19:32.27 ID:6Q2XhtyB0

これいいなてのは普通に業者が買うから売りに出てるてのはつまりそういうこと


0130 名無しさん 2023/12/17(日) 13:21:32.76 ID:eIky1LY70

ワンルーム投資というイマイチ理解できない世界
一棟ならわかるけど


0131 名無しさん 2023/12/17(日) 13:21:44.86 ID:nEJbjhMk0

不動産って市況がヤバいなって思っても売れないだろ
だからリーマンショックなんてものが起きたんだし
そもそも借金し続けて転がしてたらいつかは破綻する投資法なのにア○なの?
いい頃合いで逃げれるとかいう神の目を持つ者だけができる投資法


0132 名無しさん 2023/12/17(日) 13:22:40.87 ID:jL0ZzH/H0

部屋借りるよりお金借りて買ったほうがトータルでコスパいいってことは思うけど
最初の1、2回は賃貸でアパート選びでも失敗するだろう


0133 名無しさん 2023/12/17(日) 13:23:10.05 ID:dg+nDYkE0

遺産でも用地転用でも法改正でも何でもいいが、何かしらのブーストがないとダメ。やる意味がないどころか負担が大きい


0134 名無しさん 2023/12/17(日) 13:23:11.94 ID:H1wZWXlR0

現物不動産って個人レベルじゃ分散が効かんやつやん


0137 名無しさん 2023/12/17(日) 13:23:47.36 ID:3fIxqkEZ0

カボチャの馬車


0138 名無しさん 2023/12/17(日) 13:24:17.84 ID:pN3d9VSMd

てか今の状況だと不動産バブルはじけそうで普通に住むためのマンション買うのもためらう


0144 名無しさん 2023/12/17(日) 13:26:21.92 ID:nEJbjhMk0

不動産投資が有効なのは資本が自由化してない国だけ
最近だと中国とかな
資本が自由化してるなら日本でわざわざ不動産の現物を借金してまで買うって単なるア○やん
金融リスクは逃げれないってのが暴落より一番怖いってのを理解してない


0146 名無しさん 2023/12/17(日) 13:27:25.23 ID:G1xzf/n6M

不動産で借金ってどういうこと?
FXで借金してるのと変わらなく無い?


0148 名無しさん 2023/12/17(日) 13:29:21.19 ID:AhmReveI0


>>146
不動産は借金して回すのが基本や
そこらの大企業もやってるし
なんなら国もやってる(UR)


0153 名無しさん 2023/12/17(日) 13:32:16.16 ID:3N4iTEAe0


>>146
銀行がその不動産を担保に金を貸してくれる
家賃収入から銀行への月の返済分の残りが月の利益
都内だと今は毎月マイナス
所得税率高いと、不動産のマイナス分は自分の所得を小さくできるから節税できる


0147 名無しさん 2023/12/17(日) 13:28:40.47 ID:Ft3gnFxta

投資としては分散出来ない流動性がないってのが致命的
分散出来る金持ちや企業は良いが分散出来ない個人で負うようなリスクじゃない


0157 名無しさん 2023/12/17(日) 13:34:24.97 ID:G1xzf/n6M


>>147
FXってやめとけってよく言われるけど1番流動性あるよね


0149 名無しさん 2023/12/17(日) 13:30:51.68 ID:PUGec1qpH

ええな
売る人も儲かる若者も安心ウィンウィンやな


0150 名無しさん 2023/12/17(日) 13:30:57.87 ID:HbqnVOXRM

どうせ滝島信者のスレだろ


0151 名無しさん 2023/12/17(日) 13:31:24.50 ID:nEJbjhMk0

不動産の現物なんてのは個別株と同じ
リスク分散できるほど買えるなら好きにすればいい
個別株と違うところは土地は消えて無くならないという点
これがあるから謎の不動産信仰が生まれるんだよな


0152 名無しさん 2023/12/17(日) 13:32:09.13 ID:us7fS7nK0

儲かるなら他人に教えるわけないんだよなぁ


0154 名無しさん 2023/12/17(日) 13:32:17.68 ID:Qv3+S08U0

1そんなに儲かるなら業者が自分で売っているんじゃないの?
2リノシーのように大規模な宣伝をしている所は広告料がペイできるぐらいの利益を上乗せしているんじゃないの?
3もしとんでもなく儲かるとしてそんな物件を赤の他人に回すわけがないんじゃないの?

不動産投資すすめてくるやつにこの3つ答えてくれるやつがおらんのよ


0159 名無しさん 2023/12/17(日) 13:35:33.36 ID:3N4iTEAe0


>>154
1
不動産の仕入れ会社と、販売会社、不動産収入で儲かける会社は違う
2
リノシーはおすすめしない
3
会社の金借りれるくらいの役職ならみんなわりとやってる
管理職くらいなら10軒くらいもってるんじゃないかな

ワンルームしか俺は知らんけども


0155 名無しさん 2023/12/17(日) 13:32:28.63 ID:6Q2XhtyB0

日本人て不動産大好きだからな
だから三十年ローンとか平気で組む


0163 名無しさん 2023/12/17(日) 13:36:40.12 ID:sw4bbKwr0

毎月手出し無限地獄みたいな生活続いてるやつんじゃない?
もしくは任意売却でベンツのAとかBMWの1の新車くらいの価格の細々とした借金だけ残った人とか


0164 名無しさん 2023/12/17(日) 13:37:23.84 ID:Z1Z1ju9g0

今、ワンルームの家賃8万もするの?


0167 名無しさん 2023/12/17(日) 13:38:49.19 ID:YZET9UAud

電話がかかってくる度に、無職ですけどいいんですか!?おたくのローン組むだけで人生クリアじゃないですか!限界まで組みます!って言ってるのに断られる


0168 名無しさん 2023/12/17(日) 13:40:34.93 ID:xyY3eapA0

どこで手放すかババ抜きワロタ w


0169 名無しさん 2023/12/17(日) 13:41:22.39 ID:oT09YApd0

人口減ってる日本で不動産に投資とか冗談キツイぜ


0170 名無しさん 2023/12/17(日) 13:41:42.23 ID:h0bVd/UF0

都心の古いワンルームをリノベして意識高いZ世代に貸した方が儲かるだろ


0171 名無しさん 2023/12/17(日) 13:41:47.06 ID:Jfl1rDsCa

固定資産税は見てないことにする


0173 名無しさん 2023/12/17(日) 13:43:06.39 ID:FvOXYRgB0

実際儲かってたらライバルが増えて取分が減るから儲かってるなんて言わんのよw


0175 名無しさん 2023/12/17(日) 13:44:06.37 ID:9ct4cYUGd

借り主が白骨化してたり、う○こまみれにして帰国したり、滞納しまくって逃げたりするのに、安心して夜も寝れんわ


0176 名無しさん 2023/12/17(日) 13:44:09.79 ID:iQk9ddpD0

滝島の動画で、蔵前のワンルーム買った奴が悲惨すぎて笑った


0177 名無しさん 2023/12/17(日) 13:44:55.41 ID:WVQofzeU0

手取り20万ぐらいしかもらってない若い奴らに
よく投資を薦められるな
ボートレースで適当に1から賭けてみろと
薦めたほうがいいんじゃね


0179 名無しさん 2023/12/17(日) 13:46:06.09 ID:0gYtASl10

どうしても不動産投資をやりたいならREITを買って分配金を貰う方が楽だし安全じゃね


0181 名無しさん 2023/12/17(日) 13:47:03.90 ID:Yn58sZX70

大企業に勤めてる嫁を見つけてペアローンで都心のタワマン買うのはあり
今後20年で人口が4,000万人くらい減るから郊外と地方はやめとけ


0186 名無しさん 2023/12/17(日) 13:49:30.51 ID:OSfdX8oi0


>>181
ペアローンは絶対の愛を信じられる人じゃないと
地獄の一丁目


0189 名無しさん 2023/12/17(日) 13:51:13.48 ID:St9QFkdj0


>>181
片方の収入が下がると終わる
正に職場の人がそれで詰んだ


0182 名無しさん 2023/12/17(日) 13:47:47.47 ID:6ZFB3CbG0

空き家リノベーションみがく少しぐらい自分で手を入れて個性作ったりしてるよね?
そのまま賃貸なの?


0184 名無しさん 2023/12/17(日) 13:48:23.65 ID:DtJtjyFZ0

需要急減してて築古戸建と同じ土俵やろ


0185 名無しさん 2023/12/17(日) 13:49:28.15 ID:7QUrY6UP0

こんなんで儲けられるならとっくに大手がやってるよね


0197 名無しさん 2023/12/17(日) 13:55:39.59 ID:3N4iTEAe0


>>185
だからそんなに儲からないんですって、だから個人でやるの
不動産仕入れ業者も他人や業者に転売して5%くらいしか利益でてないはず
ただそこはリスク少なくて個人に売ることを前提として銀行から金かりて仕入れるわけで
担当者レベルで融資降りるって聞いて仕入れたあげく、銀行にやっぱりこの物件には融資つけらんないなーって泣く泣く自社物件にして賃貸してるという話も聞いた笑


0187 名無しさん 2023/12/17(日) 13:50:06.69 ID:St9QFkdj0

横浜駅徒歩圏内のワンルーム分譲(多分殆ど投資用)が何部屋もしょっちゅう賃貸募集で出てくる
住人に難ありなのかなと思ってしまう


0188 名無しさん 2023/12/17(日) 13:51:10.48 ID:gFumbqDB0

借金してまで投資するならギャンブルでいいだろ…


0190 名無しさん 2023/12/17(日) 13:51:25.02 ID:E4b1k0fW0

赤字分で節税効果をうみますってうたい文句
赤字じゃダメじゃんんってなるよね


0193 名無しさん 2023/12/17(日) 13:53:09.70 ID:NLBHFRfL0

儲かるなら自分だけでやるだろ


0194 名無しさん 2023/12/17(日) 13:53:27.72 ID:KrSqYuzZ0

業者「必ず儲かります」
(ヽ´ん`)「じゃああんたがやれよ」
業者「チッ」


0196 名無しさん 2023/12/17(日) 13:54:41.49 ID:NIEty6Gsd

ア○だったから上司の紹介でホイホイ3件買って10年やったよ
去年全部売っぱらった
運良くマイナスにはならなかったけど手間に対して儲け少なすぎ


0199 名無しさん 2023/12/17(日) 13:56:19.50 ID:vQuzMDJBH


>>196
買ったのが10年前ってことは時期が非常に良かったな
次の10年はそうはいかないだろうから運が良い


0202 名無しさん 2023/12/17(日) 14:00:10.71 ID:ywROeXBP0

土地買うならまだしもワンルーム一部屋とかじゃなぁ


0203 名無しさん 2023/12/17(日) 14:01:40.79 ID:h0bVd/UF0

不動産クラウドファウンディングの広告よく見るけどあれどうなん?


0204 名無しさん 2023/12/17(日) 14:01:59.01 ID:9Ar5aACn0

すごいなぁ
高い買い物する時に現地・現物も見ないような奴は保護しないような法律になってるだろ


0205 名無しさん 2023/12/17(日) 14:02:33.33 ID:EuOt4x7r0

コレ系のセミナーいったら社員が「私はもう三部屋持ってます」とか言ってたが
会社から買わされてんの?


0207 名無しさん 2023/12/17(日) 14:03:58.18 ID:3N4iTEAe0

3年目で合計150万円ね


0208 名無しさん 2023/12/17(日) 14:05:08.75 ID:ccQiC1n60

議論が収束しないんだけど結局は立地と借り手の問題で長期間継続して運良く奴隷が住んでくれたら儲かるだろうけどそんな好物件は業者が営業かけてまで売るはず無いそもそもが業者価格は割高で素人が買ってもペイしない確率が高い自分でDIY出来るなら別かも基本業者価格の半値8かけ2割引で買えたら儲かる確率高いじゃね


0209 名無しさん 2023/12/17(日) 14:05:24.56 ID:Al2rQv8/0

意識高そうなセミナーやって今ワンルームマンション投資が激アツとふれたら
パ○パ○食いつくよ若い子たち素直な子が多いからあんまり疑わないし


0210 名無しさん 2023/12/17(日) 14:05:36.21 ID:OlMT84iuM

ア○を騙すのはチョロいな
この国では騙す側に回らないと勝てませんよ


0212 名無しさん 2023/12/17(日) 14:06:47.47 ID:qBLYe9aS0

人口減少する国で住宅供給過剰になっています
さて物件の資産価値は上がるでしょうか?


0218 名無しさん 2023/12/17(日) 14:10:22.50 ID:wsN86I3t0


>>212
総需要が減っていても局所的需要の変動は十分にあり得るだろ


0222 名無しさん 2023/12/17(日) 14:12:41.26 ID:STz7dtrl0


>>212
何時だって、売った奴が一番儲かる
売る側はローリスクで儲かるかもしれない投資物件を売り
所有するほうはハイリスクで儲かるかもしれない投資物件を長期保有する


0237 名無しさん 2023/12/17(日) 14:26:57.88 ID:k2HSaTeq0


>>212
人気の物件はかなり上がりそう


0272 名無しさん 2023/12/17(日) 15:31:34.56 ID:nSDCo7MC0


>>212
駅近都心なら基本的にどこでも上がるだろ


0213 名無しさん 2023/12/17(日) 14:08:25.51 ID:WBJUu6Qi0

バブル期の財閥企業は不動産用子会社作って不動産投資やりまくってたもんな
本当の儲かるなら自分でやるんだよ


0215 名無しさん 2023/12/17(日) 14:09:18.82 ID:7QUrY6UP0

不動産Gメン滝島のYouTube見てるから大丈夫だ


0216 名無しさん 2023/12/17(日) 14:09:28.76 ID:MQDLnwiw0

人生勝ち組確定でうらやましい
老後も安心だね


0217 名無しさん 2023/12/17(日) 14:10:11.01 ID:MmJskR8J0

忙しいときに会社にかかってくんだよな


0223 名無しさん 2023/12/17(日) 14:13:20.71 ID:3+KsxSyS0

15年前都心のクワマン2LDK確保して賃貸に出したら途切れることなく借り手ついてる
人生クリアだわ


0224 名無しさん 2023/12/17(日) 14:13:31.28 ID:3n5c4JS70

不動産投資とハイレバFXネタは生存者バイアスでいい話しか聞かないから話1/5ぐらいにして聞き流さないと


0228 名無しさん 2023/12/17(日) 14:15:38.56 ID:fkaedyDa0

不動産業界最低だな
ワンルームとか収益率1番低いじゃん
リセールも安い


0229 名無しさん 2023/12/17(日) 14:16:45.68 ID:N56bT9Cf0

ワンルームマンション誰が欲しがるの


0230 名無しさん 2023/12/17(日) 14:16:50.05 ID:ZGcG6mFz0

借金して投資はただのギャンブルじゃん
そんなのやるなら自分がやりたいことで自営したほうが残るものがある


0231 名無しさん 2023/12/17(日) 14:17:49.09 ID:LmmsBb0e0

ワンルームマンションで儲かる所ってそもそも埋まってるだろうし不動産屋が買わないから流れて来てるんじゃないの


0233 名無しさん 2023/12/17(日) 14:22:33.77 ID:CVDl9wz80

途中でエアコンが壊れただの水回りが壊れただのマンションそのものの塗装やり替えだので
赤字月もあるんだろうな


0235 名無しさん 2023/12/17(日) 14:25:53.99 ID:kH0hU7/I0

金利が重いよな
今後上がったら前倒しで詰む


0236 名無しさん 2023/12/17(日) 14:26:23.46 ID:Ft3gnFxta

ワンルーム投資勧めてるYouTuber見てると一時期の仮想通貨系インフルエンサーみたいな地に足のついてなさを感じる


0238 名無しさん 2023/12/17(日) 14:34:11.64 ID:OSfdX8oi0

知り合いに311の賠償金で東京にマンション買った人いるわ
売ったら値段倍じゃすまなそう


0239 名無しさん 2023/12/17(日) 14:34:37.52 ID:Y0N0WQZ70

バブルの頃から学んでほしいわ
あの頃も不動産屋と地上げが暴れて直後にズドンでしょ


0241 名無しさん 2023/12/17(日) 14:36:26.19 ID:wWOxg27nH

これやると自宅を買う時のローンの枠を圧迫するよ
住宅ローンの方が利率低く借りれるのに高く借りたら勿体ない


0243 名無しさん 2023/12/17(日) 14:38:41.39 ID:66lqqqPA0

みんなで大屋さん


0244 名無しさん 2023/12/17(日) 14:39:04.20 ID:XWvGJ9P30

これもう不動産Gメン滝島への誘導スレだろ


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